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災害に強い
賃貸住宅経営を考える

新型コロナウィルスの感染拡大は、普段の暮らしだけではなく、災害時の避難のあり方にも変化を及ぼします。

首都圏直下地震が予想される東京を中心に、都市部の自治体で有力な選択肢として注目されているのが、
過密になりがちな避難所ではなく、安全な自宅で生活を継続する「在宅避難」です。

パナソニックの賃貸住宅 ユアメゾンは、万一の災害時にも入居者が居住を継続できる建物の「強さ」と、
災害発生後の「暮らしやすさ」に配慮した「防災仕様」をご提案しています。

地震多発国で資産と安心を守るための強固な構造体

政府の地震調査研究推進本部により、今後30年以内に約70%の確率で発生すると予想される首都圏直下地震と南海トラフ地震。それ以外にも日本海溝・千島海溝周辺海溝型地震や中部圏・近畿圏直下地震など、どこでいつ大規模な地震が起きてもおかしくないと言われています。

このような地震多発国の日本で「災害に強い賃貸住宅経営」を考える時、第一に重要となるのが建物の構造体の強さです。

パナソニック ホームズは、頑丈で耐久性に優れた鉄骨と高層ビル建築で採用される構造技術を導入して独自に強固な構造体を開発。大地震にも、繰り返し発生する地震にも優れた耐震性を発揮し、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、建物の損傷を最小限に抑えます。

災害に強い確かな性能を過酷な環境実験で確認

近年、豪雨や台風による災害が頻発し、地球温暖化の進行に伴って大雨やゲリラ豪雨の頻度はさらに増加すると予測されています。長期にわたる賃貸経営では、過酷な気象条件に耐える建物の精度・品質が重要となります。

当社は、本社工場の試験センターや公的機関においてさまざまな気象条件を再現し、建物の耐久性を検証。実際の住宅を使った耐風性・防水性試験や耐候性試験、実際の建物の火災時と同様に部材に荷重をかけて行う防耐火試験など、徹底した検証により商品の確かな性能を確認しています。

■耐風性・防水性試験
■耐候性試験
■防耐火試験

在宅避難のニーズに応える賃貸住宅の防災仕様

感染症のリスクやプライバシーの確保などを考えて、住み慣れた自宅での避難生活を望む人が増えています。

賃貸住宅の防災仕様は、災害後も入居者が自宅で暮らしを維持できることをめざして、急な停電時でも屋内共用部に電力を供給できる蓄電盤や、在宅避難に備えて各戸で備蓄ができる収納庫などをご用意。

入居者には非常時にも安心できる住まいを、オーナーさまには災害に強い賃貸経営をご提案します。

備蓄用収納庫

災害後もライフラインの復旧には時間がかかるため、食料品・水・日用品などの備蓄は最低でも3日分、できれば1週間分が必要と言われます。各戸に備蓄品をまとめてストックできる収納庫を設けて、防災意識の高い入居者のニーズに応えます。

蓄電盤(10年保証)

電力を蓄える住宅用リチウムイオン蓄電盤(蓄電容量1kWh)を設置し、停電時は共用部の非常用照明や非常用コンセントに一時的に電力を供給。スマートフォンの充電もでき、緊急連絡や災害の情報収集に役立ちます。

感震遮断ユニット

震度5以上で分電盤のブレーカを自動的に遮断。電気復旧時に、倒れた電気製品や破損した電源コード等が火元となり火災が発生する、二次災害を防止します。

災害リスクを軽減する安心の経営サポート体制

巨大地震や台風などの自然災害は、人の力で制御することができません。パナソニック ホームズは、万が一の災害もしなやかに乗り切って賃貸経営を持続していただくために、建物や設備等のハードと同時に、経営サポートも強化・充実。ユアメゾンのオーナーさまに、ひとクラス上の安心経営をお届けします。

強さに自信があるから実現できた地震あんしん保証

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災害時も平常時も賃貸経営をサポートユアメゾンあんしん倶楽部

パナソニック ホームズの賃貸住宅オーナーさま専用の会員制度です。災害時の復旧や平常時の設備修理など、賃貸経営を幅広くサポートする特典が充実。さらにオーナーさまのご自宅を対象とした特典もご用意。経営にも暮らしにも、将来にわたり大きな安心をお届けします。

※詳しい特典内容やご加入条件につきましては、営業担当者までお問い合わせください。

賃貸経営に心強い「5大特典」

  • 住宅災害お見舞い制度
    (設備機器・家財)
  • 住宅災害お見舞い制度
    (建物、建物付随設備・装置)
  • 10年間 設備修理安心サポート
  • 賃借人 事故対応お見舞い
  • 税務無償相談窓口の設置

※詳しい特典内容やご加入条件につきましては、営業担当者までお問い合わせください。