住まいづくり・住まい探しの情報ガイド
オーナーさま専用サイト
安定した賃貸住宅経営に欠かせない、ご入居者さま満足度の向上に向けての外構計画特集、後編です。
長く安心してお住まいいただける「心遣い」をテーマに、４つの設計配慮ポイントをご紹介します。
歩車分離をはじめ、スロープを設けたり、足元を見やすく
照らしたり、スムーズに移動できる安全性への配慮は
すべての世代の入居者さまに安心感をもたらします。
通路に向かってクランクがあることで、子どもが車道に直接飛び出しにくい計画になります。
セキュリティへの備えは男女を問わず重要視される
ポイントです。防犯カメラの設置やオートロック、
明るさ・見通しの確保からの侵入抑止効果も考慮します。
敷地と道路との関係や、
周辺環境とのバランスを考え、
適切な外構計画を検討します。
適切に管理された植栽があることで
侵入されづらくなり、防犯性が高まります。
オープンな外構は見通しがよく周辺地域の
人の目も届くため侵入しづらくなります。
隣地との間に音が鳴る玉砂利を敷くことで侵入防止に効果的です。
道路から住戸、エントランスの視線を遮ったり、
ポストや郵便受けの露出を避けるなど
プライバシーが確保されている物件は入居者の安心感につながります。
また、塀は強風からも身を守ることにもつながります。
屋根を設けることで自転車にあたる雨の量や直射日光を少なくできるため、自転車の寿命を⻑くしたり、汚れにくくなることに繋がります。また、フェンスやブロックで駐輪場を囲んで目隠しをすることで建物の美観を損ねないように配慮することができるとともに、自転車の盗難防止にもつながります。さらに、サイクルスタンドを設置することで整然とした駐輪場になります。
ゴミストッカーはごみの分別を促し、
入居者がお互い気持ちよく使える工夫の一つです。
同時に周辺が清潔に保たれることで火災対策にもつながります。
また、コミュニティスペースを広めにとることで
日常の挨拶、災害時に避難しやすい動線にもつながります。
コミュニティの醸成は災害対策にもつながります。ペット共生賃貸のドッグラン、足洗い場やコミュニティベンチの設置、昔からあった井戸の再活用など入居者が集まれる場所を作ることでコミュニティの意識が高まります。
