住まいづくり・住まい探しの情報ガイド
都市の街並みに映えるモダンでシンプルな佇まい。
スクエアなシルエットにまとめた外観。
光と風が取り込めるLDKはお互いの気配が感じられる空間。
大きな窓から街の景色が楽しめるダイニング。
回遊性のある家事動線が使いやすいキッチン。
街並みが一望できる広々としたテラス。
ダークカラーの石貼りのニッチが印象的な玄関。
緑の借景で心が癒されるバスルーム。
光が差し込む明るい共有玄関。（賃貸住宅）
ファサードから見えにくいスペースにレイアウトした駐輪場。
やさしい光が建物を美しく彩る夜の風景。
眺望と光と風が満喫できる3階建。
都心の一等地に150坪もの土地をお持ちだったことから、大切な資産をいかに継承していくか、ということについてお客さまとお話をしました。もしこのまま相続となれば、納税のために土地の半分以上を売却することになることも考えられます。不動産鑑定士や税理士、賃貸市場に精通した営業担当者、そして設計担当の私がチームを組んで、最適な対策を検討しました。そして若いご夫婦向けの賃貸住戸を備えた３階建住宅への建て替えをご提案しました。
敷地と周辺環境を確認したところ、周囲は２階建の建物ばかりでした。そこで眺望が開け、光も風も存分に採り込める最高の環境である最上階の３階にオーナーとなるご夫婦の住まいを設け、１・２階に８戸の賃貸住戸を確保する計画にしました。ご夫婦がいつもお互いの気配を感じながら過ごせるゆったりしたLDKをメインに、風の通り道を検討しながら大きな開口部や広々としたテラスを設けました。バスルームでは浴槽に浸かりながら緑が眺められるように、浴室の配置や窓の位置を工夫しています。設計提案にあたっては詳細な模型を用意、一目で計画全体をご理解いただき、気に入っていただけました。
建物全体はスクエアなシルエットにまとめ、モダンでシンプルな佇まいとしました。雨樋や窓の配置などのディテールも丁寧にデザイン。特にファサードは、オーナー用玄関と入居者用の共有玄関を並べて、二世帯住宅のような邸宅風の落ち着いた設えで一見、賃貸併用住宅には見えない工夫を行い、防犯面にも配慮しました。さらに、入居者用に建物側面に設けた自転車置場やゴミ置場に通じる“生活動線”を確保し、オーナーと入居者の動線を分けました。入居者の出入りは自然とこちらになり、玄関前はいつもすっきりとしています。また建物の前にはシンボルツリーをあしらいました。散歩途中の人が立ち止まって話をする気持ちの良い場所になっています。
