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「パークナード自治医大 祇園」TOP > ZEH-M
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ZEH-M
PEAK SUSTAINABILITY
この住み心地を、次代へつなぐために。

持続可能な未来を目指した
省エネルギーマンション。

環境負荷の低減に積極的に取り組みながら、快適な住空間を
創造するパナソニックホームズ北関東・長谷工グループ。

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ZEHとは、「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」の略。断熱、省エネによって、冷暖房などのエネルギー消費量をゼロにしようというもので、政府も積極な普及促進に取り組んでいます。本プロジェクトを手がけるパナソニックホームズ北関東、長谷工グループでは、「ZEH-M」の基準を満たすためのあらゆる技術を投入。 CO2排出量削減に寄与しながら、快適で心地いい住まいを実現します。
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暮らしの今と未来をつなぐ
次のスタンダード「ZEH-M」。

地球と家族の未来を守るため、政府が推進。

「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす」という政策目標を掲げた経産省「エネルギー基本計画」。国交省、環境省を加えた3省連携による優遇措置も推進。「ZEH-M」という選択は、環境と家族の未来をつなぐ新たな選択であると言えます。
ZEHロードマップ
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「ZEH-M」は、先々の売却に有利。

ZEHに対応しているマンションか否か。今後はこの要素が、将来の売却時や相続時の評価額に大きく影響すると考えられます。資産としての価値も長期にわたって維持する上でも、「ZEH-M」という選択はより有利になると考えられます。
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「パークナード自治医大祇園」は、
「ZEH-M Oriented」の基準を満たす新時代のマンション。

「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能に関する基準をクリアし、省エネによる一次エネルギー（冷暖房や給湯、照明など建築物の設備機器類に要するエネルギー）消費量を基準値から20％以上削減するという新たな基準です。 「パークナード自治医大祇園」は、27%の削減を実現しています。
住まいの快適性と省エネを実現
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さらに、省エネ性能表示制度「BELS（ベルス）」で、
☆3つの評価を取得。

「パークナード自治医大祇園」は、建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」による第三者認証で、エネルギー消費性能☆3つ、断熱性能5ランクの評価を取得しています。
BELS
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「ZEH-M Oriented」基準を満たすマンションは、
人にもおサイフにも優しい。

  • 年中快適
    外の温度変化を抑制するので、夏は涼しく冬は暖か。1年間、春夏秋冬を通して温度ムラを少なくし、快適に暮らしが実現します。
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  • ヒートショック対策
    お部屋から温度差のある廊下や脱衣室などへ移動した際に起こりやすいヒートショックのリスクを低減することができます。
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  • 経済面でおトク
    省エネ性能が高いため、光熱費の削減に役立ちます。また次にご紹介するように、経済的メリットは他にもあります。
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住宅ローン減税に有利。

令和8年度の税制改正により、住宅ローン減税が令和12年（2030年）入居分まで延長されました。ZEH水準省エネ住宅の場合、借入限度額は一般世帯で3,500万円、子育て世帯・若者夫婦世帯では4,500万円となり、控除期間は最大13年間です。
「パークナード自治医大 祇園」も同じく認定されているため、住宅購入時の税負担を軽減する制度を利用でき、返済プランも立てやすくなります。
令和8〜12年の住宅ローン減税の概要 令和８年度税制改正により、既存の住宅ストックを最大限に活用することで
省エネ性能の高い既存住宅に対する支援が拡充されました。

※省エネ性能等に応じて借入限度額・控除期間が変わります。

（括弧内の金額は子育て世帯等への上乗せ）

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※2026年10月現在の情報で、社会情勢等により今後変更となる場合があります。また、2030年以降の控除額についても今後変更となる場合があります。
※1.「その他住宅」とは、省エネ基準を満たさない住宅のことを指します。
※出典／国土交通省 公式サイト ※住宅ローン減税の適用には、所得・床面積・入居時期などの要件があります。
【その他条件】・減税の適用を受ける方が、主として居住の用に供する家屋であること。 ・住宅の引き渡しまたは工事完了から６ヶ月以内に居住の用に供すること。 ・借入金の償還期間が10年以上であること。
その他詳しくは、国土交通省の公式サイトをご覧ください。（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html）

パナソニック ホームズは、未来志向のまちづくりと豊かな地域社会の実現を目指す
プライム ライフ テクノロジーズ株式会社(PLT)のグループ会社です。