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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > 都心に通勤する女性をイメージした3階建賃貸マンション。

都心に通勤する女性をイメージした
3階建賃貸マンション。

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 3階建

2018年4月1日以前に掲載された実例です。掲載内容につきましては当時のままで表記されています。

事業計画のポイント

  • 次世代への経営のバトンタッチを視野に入れ、築28年の木造アパートの敷地を買い替え。
  • 駅近の好立地に重量鉄骨造3階建の賃貸マンションをご計画。
  • 高級感漂う外観デザインと女性視点の賃貸住宅コンセプト「ラシーネ」で差別化し、完成前に満室となる人気物件に。
  • 次世代への経営のバトンタッチを視野に入れ、築28年の木造アパートの敷地を買い替え。
  • 駅近の好立地に重量鉄骨造3階建の賃貸マンションをご計画。
  • 高級感漂う外観デザインと女性視点の賃貸住宅コンセプト「ラシーネ」で差別化し、完成前に満室となる人気物件に。

想像を超える出来栄えに家族全員が感動。

埼玉県内でも屈指の人気を誇るJR南浦和駅から徒歩8分の好立地に、2014年秋、重量鉄骨造3階建の賃貸マンション『ラ・テール』がオープンしました。2トーンのキラテックタイル外壁に縦格子のシャープなフレームをデザインしたファサードは、分譲マンション並みの高級感を漂わせています。

「外観もプランも、すごく良い建物をつくっていただきました。私達は何も苦労していないんですよ。“こういうのがいいね”と営業の江頭さんに言ったら設計の方がすぐに図面を書いてくれて。出来上がったものを見て家族全員が感動しました」と大満足の評価をしてくださったオーナーさま。28年前から木造アパートを経営されていますが、息子さまの代にバトンタッチするにあたり、より資産価値の高い賃貸マンションを計画されました。

対面式のカウンターキッチンを採用した開放感いっぱいのLDK。間接照明とダウンライトでくつろぎ空間を演出。

間取りはおしゃれなシースルーパーティションで寝室を仕切った1LDKの寝食分離プラン。

若い世代が自分の家をつくる感覚で。

「敷地を最大限に活用し、長期的に安定した経営を」とのご要望を受けてパナホームが提案したのは、広めのワンルームから1LDKまで、全室のプランが異なる住戸設計です。

「経済的にゆとりのある単身者からカップルまでを入れることで空室が出にくいと聞いて、なるほどと思いました。“女性視点”という提案もピンと来ましたね。妻が都内に勤めていたので、東京に通勤する女性をイメージしながら、自分の家をつくる感覚で考えました」と楽しそうに振り返ってくださった息子さま。奥さまは「自分が住むとしたら寝食分離のプランがいいですね。オートロックなどのセキュリティがしっかりしているのも安心です」とおっしゃいます。入居者に近い世代のご夫妻が中心となって完成した『ラ・テール』。親から子へ、オーナーとしての大きな仕事が継承される記念碑的な事業となりました。

やさしい灯りとアロマの香りが疲れを癒してくれるヒーリングバス。

室内物干しに加え、ナノイーの働きで部屋干し臭を抑えるファンを設置。

女性の使い勝手に配慮したウォークインクローゼットで収納も充実。

担当者の
コメント

担当者写真

パナホーム株式会社
埼玉支社 特建営業所
江頭 孝泰

『少子化や人口減少を背景に「安定経営を実現できる良い賃貸住宅をつくりたい」という意識のオーナーさまが増えています。建ててから10年目以降が、本当の賃貸経営です。その時に勝負できるように、綿密な市場調査を踏まえながら、新しい付加価値「ラシーネ」でオーナーさまに納得して投資していただける事業計画をご提案しています。

(写真手前左から営業の江頭、インテリア設計の小賀野、上段右から設計の糀矢、建設の水上と西田 )

詳細
データ

名称
ラ・テール
敷地面積
367.60㎡(111.19坪)
棟数・戸数
1棟・15戸
間取り
ワンルーム・1DK・1LDK
(30.26~37.88㎡)

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