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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > 都心の変形地を有効活用したスタイリッシュな賃貸マンション。

都心の変形地を有効活用した
スタイリッシュな賃貸マンション。

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 4階建

2018年4月1日以前に掲載された実例です。掲載内容につきましては当時のままで表記されています。

事業計画のポイント

  • 82年ぶりに借地が返還されたのを機に、名古屋都心の好立地を生かした賃貸マンションをご計画。
  • 設計自由度の高い重量鉄骨構造で、変形敷地を最大限に生かしながら立体感のあるファサードを実現。
  • 一級建築士のオーナーさまのご要望と女性視点のラシーネ仕様を融合し、競争力の高いプランが完成。
  • 82年ぶりに借地が返還されたのを機に、名古屋都心の好立地を生かした賃貸マンションをご計画。
  • 設計自由度の高い重量鉄骨構造で、変形敷地を最大限に生かしながら立体感のあるファサードを実現。
  • 一級建築士のオーナーさまのご要望と女性視点のラシーネ仕様を融合し、競争力の高いプランが完成。

変形敷地の特性を生かす設計対応力。

地元の人が親しみを込めて「メイエキ」と呼ぶJR名古屋駅から徒歩8分。大通りに面した好立地に2015年夏、重量鉄骨造4階建の賃貸マンション『メイエキヒルズ』がオープンしました。オーナーさまは大手ゼネコンをリタイアされた一級建築士で、賃貸住宅経営は3棟めという経験豊富な方です。

「ここは敷地が三角形で地形が悪いんです。その土地を境界線ギリギリまで活用するのが最大の目的。パナホームには、将来的に長く需要の見込める広めの1LDKを1フロアに2戸の4階建という計画で依頼しました」。そのご要望に設計自由度の高い独自の重量鉄骨構造で対応。変形敷地を巧みに生かした立体的なデザインと2014年度グッドデザイン賞受賞のEXスクエアタイルにより、建築のプロのオーナーさまも納得のスタイリッシュな建物が完成しました。

リッチシングル&ディンクスをターゲットにした1LDKの室内は、幅広い年齢層に好まれるナチュラルなインテリアにコーディネート。

リビング・ダイニングの壁面には調湿・脱臭効果のある内装材を採用。四季を通して爽やかな空気環境を入居者に。

女性のハートをつかむラシーネ仕様。

「パナホームを選んだ一番の決め手は妻のひと言ですよ」とオーナーさま。ご提案したキラテック外壁やラシーネ仕様に奥さまから高い評価をいただきました。「娘がニューヨークに住んでいた時にここと同じようにキッチンの側にパントリーがあって、とても便利だと思っていたんです。パナソニック製で統一されたフラットキッチンや水まわり設備はおしゃれで収納部分の使い勝手がいいでしょ。家事がラクにできるように動線も短く設計されていて、女性なら誰もが気に入ると思いますよ」と奥さま。

一方、オーナーさまが重視されたのが建物の顔となるエントランスです。庇部分も含めて玄関幅を広く取り、館名の浮かし文字をLED照明で明るくライトアップするなど、「ここが自分の住処だ」と入居者が感じられるよう、設計にこだわりました。

2027年にリニア新幹線の開業が予定される名古屋都心で、住む人の満足感を大切にしたご夫妻の付加価値の高いマンション経営がスタートしました。

キッチン横の扉を開けると洗濯・脱衣室。コンパクトな動線で家事負担を軽減し、水まわりを集中することでリビングを広く取る設計。

スタイリッシュなフラット対面キッチンやパントリー、腰かけてブーツが履ける折りたたみベンチなど、ラシーネ仕様で女性の満足度をアップ。

担当者の
コメント

担当者写真

パナホーム株式会社
愛知支社 名古屋特建営業部 資産活用営業所
松原 有孝

『メイエキヒルズ』は、狭小地や変形地を無駄なく活用できる設計自由度の高い重量鉄骨構造と、女性視点で差別化を図るラシーネ仕様という、当社の2つの強みが生かされた代表的な建築実例です。さらにオーナーさまのレベルの高いご要望に的確にお応えすることで、本当に上質なマンションに仕上がったと実感しています。リニア新幹線の開業に向け、名古屋都心は賃貸住宅経営にも有望なエリアです。ぜひ現地でパナホームの魅力をお確かめください。

詳細
データ

名称
メイエキヒルズ
敷地面積
146.55㎡(約44坪)
399.36㎡(約121坪)
棟数・戸数
1棟・8戸
間取り
1LDK
(40.16㎡~45.65㎡)

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