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土地活用の基礎知識

土地活用
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土地活用

基礎知識

土地や資産を上手に
活用するために、

最初に知っていただきたいこと。

土地や資産は、ただ持っているだけ、ただ守っているだけでは何も生み出すことができません。
それどころか、重い税金の原因になったり、引き継ぐ家族の負担になってしまうこともあります。
そこで、重要になってくるのが、あなたが持っている土地や建物、資産の条件や、あなたが実現したいことにフィットする土地活用の方法を見つけるための基礎知識です。

土地活用を通じて実現できること

実現できること「相続税対策」

賃貸住宅経営をはじめとする土地活用を行うと、土地の評価額が更地よりも低くなる場合が多く、その結果、税金の負担を軽減することが可能になります。

実現できること「安定した収益の確保」

あなたがこれから土地活用をしたいと考えている地域の特性やニーズをしっかり把握し、的確な運営計画を立てることで、長期的に安定した収益の確保が期待できます。

実現できること「地域への貢献」

賃貸住宅やその他施設には、人を集め、地域を活性化させる力があります。豊かな街づくりの一翼を担えることも、土地活用の大きな意義だと言えるでしょう。

土地活用にはさまざまな種類があります。

土地活用と一口に言っても、
その方法や種類は多岐に渡ります。
まずはその種類と概要をご紹介いたします。

土地活用の種類

1

「売る」

持っている土地を売却し、現金化する方法。
上手に売れれば一度にまとまった収入につながりますが、
買い手を見つけたり、売るタイミングを見極めるのが難しいことや、
長期的な収入は望めなくなるなどのデメリットもあります。

土地活用の種類

2

「貸す」

土地を貸してその賃料から収入を得る方法。
いい借り手が見つかれば長期的な収入が見込めますが、借り手側にも建物を建てるコストやリスクが発生するため、立地や条件によっては借り手が見つかりにくい可能性もあります。

土地活用の種類

3

「賃貸住宅を
建てて経営する」

所有している土地にアパートなどの賃貸住宅を建てて経営する方法。長期に渡って安定した収入が見込める代表的な土地活用です。建築費などの初期費用はかかりますが、その出費は節税対策などに有効に働きます。入居者募集やメンテナンスなど、運営面は事業者に委託することも可能です。

土地活用の種類

4

「賃貸併用住宅を建てて、
住みながら貸す」

所有している土地に、自宅と賃貸住宅を組み合わせた建物を建てて、住みながら家賃収入を得る方法。
入居者募集やメンテナンスなど、運営面は事業者に委託することも可能です。

土地活用の種類

5

「医療施設や
介護施設を建てる」

クリニックや介護施設、高齢者住宅などを建てて、医師や事業者に貸し、その賃料から収入を得る方法。ニーズにあった施設をつくることができれば、地域貢献にもつながります。運営面は事業者に委託できますので、医療や介護の専門知識は必要ありません。

土地活用の種類

6

「保育施設や
宿泊施設を建てる」

保育施設や宿泊施設を建てて、事業者に貸し、その賃料から収入を得る方法。ニーズにあった施設をつくることができれば、地域貢献にもつながります。運営面は事業者に委託できますので、事業に関する特別な知識は必要ありません。

パナソニック ホームズの土地活用の特長って?

パナソニック ホームズの土地活用の特長「くらし発想」の
住まいづくりを活かした
魅力的な提案ができます。

人々のくらしに寄り添いながら、家族の毎日を快適・便利にしてきたパナソニック。その思いを受け継いでいるパナソニック ホームズの住まいや建物づくりには、独自の工夫や機能がたくさんあります。だから、土地活用の分野でも、ニーズや収益性を高める、魅力的な賃貸住宅やサポートのご提案が可能です。

パナソニック ホームズの土地活用の特長パナソニックの総合力で、
オーナーさまを
長期的にサポートできる!

パナソニック ホームズの土地活用には、賃貸住宅や医療・介護施設の幅広い実績と、パナソニック全体での総合力があります。オーナーさまの利益や税負担の軽減を最大化させるために事前のリサーチから、プランニング、活用方法のご提案、設計、施工、継続的な運用サポート、メンテナンスまで。長期的・継続的なサポートで、あなたの土地活用をしっかりとサポートいたします。

多彩な選択肢から選べる パナソニック ホームズの土地活用

パナソニック ホームズでは、
「賃貸住宅を建てる」「マンションを建てる」といった建物ありきでのご提案はしていません。
長年にわたって積み重ねてきた実績とノウハウを活かし、その土地がある地域と、
そこに暮らす人たちがが何を求めているかをしっかりとキャッチ。
あなたの土地の価値を高める土地活用をご提案しています。

賃貸住宅経営サポート
住む人の視点に立った、心地いい住空間をご提案。計画から建築、経営管理、税金対応まで長期的にサポートを行い、オーナーさまと入居者のどちらにもご満足いただける賃貸住宅経営を実現します。 詳細ページを見る 実例を見る
高齢者住宅・介護住宅のご提案 超高齢時代のニーズに応える土地活用です。サービス付き高齢者住宅やグループホームなど、地域のニーズに貢献できるスタイルをご提案。スタートから継続的な運営までしっかりサポートいたします。 詳細ページを見る 実例を見る
医療施設・クリニックのご提案
患者さんはもちろん、ドクターやスタッフへのやさしさが詰まった、地域に愛される医療施設をご提案。多くの人の暮らしに安心をもたらします。 詳細ページを見る 実例を見る
保育施設のご提案 子どもたちの未来と社会への貢献ができる土地活用です。パナソニック ホームズが培ってきた実績とノウハウで、地域のみなさまに喜ばれる保育環境を実現します。 詳細ページを見る 実例を見る
宿泊施設のご提案 法整備も整い、新規参入しやすくなったこと、また、インバウンド需要の高まりからも注目される宿泊施設。施設の建設だけでなく、運営もまるごと任せられる安心のシステムもご用意しています。 詳細ページを見る 実例を見る

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土地活用の成功のカギを握るのはパートナーとなる会社選び。
パナソニック ホームズには、全国で多くのオーナーさまに選ばれ続けてきた、確かな理由があります。

土地活用をご検討の皆さまに、カタログをプレゼントいたします。
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2018年4月、パナホーム株式会社は、パナソニック ホームズ株式会社に社名変更いたしました。

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