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土地活用を検討しているけれど自分の土地に合った方法や事業とは何なのか悩んでいる方へ。お持ちの土地の特長や、目的別に土地活用方法をご紹介します。是非ご参考にしてください。
活用はしたいけど、あまり手間はかけたくない、借り入れをして賃貸マンションを建てたりするのはリスクが大きい、後継者がいない・・このようなオーナーさまは、土地を売却後現金化して運用することも可能です。オーナーさまのご要望やご事情に合わせた方法をご提案します。
利便性の高いところにある土地や、学区など人気の高いエリアにある土地には、賃貸住宅・アパート・店舗などで複合的に活用する方法をおすすめします。 パナソニック ホームズには、グループの総合力でスマートタウンを創ったり、個人の地主さまと街づくりを一緒にしてきた実績が豊富にあります。ただ建物を建てるだけでなく、土地をどう活用するかをオーナーさまやその土地で暮らす人々の立場でご提案します。
高齢化が進む地域のニーズは高まる一方で、開所したくても所有地がなくあきらめてしまう事業者が多いことをご存知ですか？パナソニック ホームズには、事業者さまとオーナーさまとを繋ぐ独自の仕組みと豊富なノウハウ・実例があります。是非ご相談ください。
このような広大な土地には、インフラを整備して地域の環境価値まで上がる街づくり・区画整理をおすすめします。 パナソニック ホームズには、グループの総合力でスマートタウンを創ったり、個人の地主さまと街づくりを一緒にしてきた実績が豊富にあります。ただ建物を建てるだけでなく、土地をどう活用するかをオーナーさまやその土地で暮らす人々の立場でご提案します。
複数の土地を活用する場合、それぞれの強みを生かして収益性を高めたり、複数の土地を他の資産に組み換えたりと、その活用方法は複雑です。 パナソニック ホームズは、複数の土地それぞれの収益性、流動性、安全性について把握し、課題を抽出したうえで、適切なプランをご提案します。
パナソニック ホームズは狭小地での建築に実績があります。建物内部から施工する「無足場構法」や15㎝ピッチの設計モジュールで、敷地ぎりぎりまで有効活用できます。 また、万一の地震や経年劣化などのリスクにも配慮し、高層ビルの構造をもとに開発した強靭な建物で、入居者の安心と大切な資産を守ります。
たとえ敷地が狭くても、フロアを上へ上へと重ねていく多層階住宅にすることで、賃貸や店舗など長期的な収益を生み出す、「住むだけではない住まい」をつくることができます。パナソニック ホームズは業界初の9階建まで対応。 建物を建てることは相続税対策としても有効に働き、さらには賃料で建築費用を着実に返済することができます。 もちろんローン完済後には大きな収入源にもなります。 建築費用から、相続対策、資産運用まで、都市部の土地を多角的な視点で、有効に活用できる、プランをご提案します。是非ご相談ください。
少ない自己資金でも建築でき、新居と収益を同時に得られる一石三鳥の方法です。また、賃貸住宅・アパートは固定資産税・相続税の軽減措置が受けられます。
収益重視・節税重視など、オーナーさまの年齢やご希望に合わせた経営計画が可能です。固定資産税・相続税の軽減措置が受けられます。また賃貸住宅・アパートと自宅の敷地を分筆することで、お子さま達が分割相続しやすい状態にできます。
自己資金の割合が高まるため、家賃収入によるローン返済が少なくて済み、副収入も期待できます。
都心居住が進んでいるとはいえ、できれば子ども達を緑のある環境や、広々した環境で、のびのび育てたいと考えるのが世の親の常。 たとえ駅から遠い土地でも、延床面積が広い「子育て」に適したファミリー向けの賃貸住宅や戸建賃貸を建てることで、入居者は十分確保できます。 是非ご相談ください。
このような土地をお持ちなら、フロアを上へ上へと重ねていく多層階の賃貸住宅や、住みながら暮らす賃貸併用住宅をおすすめします。 賃貸併用住宅は少ない自己資金でも建築でき、新居と収益を同時に得られる一石三鳥の方法です。また、賃貸住宅・アパートは固定資産税・相続税の軽減措置が受けられます。 賃貸部分は戸数が増えれば増えるほど家賃収入も増えるため、 入居者確保の競争力が高い建物を建てることが大切です。 パナソニック ホームズなら、入居者が安心なセキュリティや女性視点でこだわった仕様、インテリアやグレード感のある建物外観で、長期的な収益を目指すことができます。 是非ご相談ください。
このような土地をお持ちなら、フロアを上へ上へと重ねていく多層階の賃貸住宅をおすすめします。 戸数が増えれば増えるほど家賃収入も増えるため、 入居者確保の競争力が高い建物を建てることが大切です。 パナソニック ホームズなら、入居者が安心なセキュリティや女性視点でこだわった仕様、インテリアやグレード感のある建物外観で、長期的な収益を目指すことができます。 是非ご相談ください。
このような土地をお持ちなら、フロアを上へ上へと重ねていく多層階の賃貸住宅をおすすめします。 パナソニック ホームズ独自の、入居者が安心なセキュリティや女性視点でこだわった仕様、インテリアやグレード感のある建物外観で、長期的な収益を目指すことができます。 是非ご相談ください。
このような土地をお持ちなら、フロアを上へ上へと重ねていく多層階の賃貸住宅や、住みながら暮らす賃貸併用住宅をおすすめします。 賃貸併用住宅は少ない自己資金でも建築でき、新居と収益を同時に得られる一石三鳥の方法です。また、賃貸住宅・アパートは固定資産税・相続税の軽減措置が受けられます。 賃貸部分は戸数が増えれば増えるほど家賃収入も増えるため、 入居者確保の競争力が高い建物を建てることが大切です。 入居者が安心なセキュリティや女性視点でこだわった仕様、インテリアやグレード感のある建物外観で、長期的な収益を目指すことができます。 是非ご相談ください。
「土地の相続税って、いくらくらいかかるんだろう？」 「でも、なにから手をつけたらいいのかわからない」 そんな、漠然と想いや悩みがつきまとう土地の相続税対策。 あれこれ悩んでいる内に時間だけが過ぎてしまうケースが少なくありません。 今後、土地の相続をする人、される人に役立つ基礎知識をご紹介します。
「土地や家を息子たちに受け継いでもらいたいけど、相続税が心配……」 「土地って、持っているだけだと維持費も税金も大変で……」 土地や資産をお持ちのオーナーさまの大きな悩みのひとつは税金。 もちろん、法律に則って正しく納税することは、私たち国民の義務ですが、 土地や資産の価値を見極めて、正しく活用すれば、税金の負担を軽くすることも可能です。 土地活用を通じた節税対策に関する基礎知識をご紹介します。
ご存じの方も多いと思いますが、消費税とは、前々年度の課税売上高等が1,000万円を超えたとき発生する税金。物販やサービス業など、さまざまな事業による収入関係するものですが、不動産収入に関しては消費税がかかるものと、かからないものとが存在します。その差は、事業用の家賃か? 居住居用の家賃か? のちがい。 事務所や倉庫・店舗など、事業用に貸している賃貸の賃料は課税対象となり、アパートや借家などの住居用に貸している家賃は課税対象になりません。この点からも、アパートなどの賃貸住宅経営は、節税対策に有利だと言えます。 節税対策には、税金の知識だけでなく、不動産や建築の分野はもちろん、長期的な入居者を確保するためのプランニング、運営ノウハウが不可欠。是非、パナソニック ホームズへご相談ください。
活用はしたいけど、あまり手間はかけたくない、借入をして賃貸マンションを建てたりするのはリスクが大きい、後継者がいない・・このようなオーナーさまは、土地を売却して運用することも可能です。オーナーさまのご要望やご事情に合わせた方法をご提案します。
それぞれの土地に応じた有効な活用方法をご提案します。是非ご相談ください。
子ども（待機児童）が多いエリアに土地をお持ちなら、保育施設での活用という方法もあります。パナソニック ホームズは運営事業者さまとのマッチングが可能です。地域の未来を担う子どもたちと働く家族のために、あなたの土地を活用してみませんか。
土地活用をご検討中なら、パナソニック ホームズにご相談ください。 土地活用の成功のカギを握るのはパートナーとなる会社選び。 パナソニック ホームズには、全国で多くのオーナーさまに選ばれ続けてきた、確かな理由があります。
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