2路線が交差し新宿まで電車で17分というロケーションでファミリー層が注目する川崎市登戸駅前。首都圏でも稀に見る大規模区画整理事業が進行し、賃貸住宅の新築ラッシュが続くなか、L型配置のダイナミックなフォルムが目を引く5階建の自宅併用マンション「THE BALCONY」の存在感は圧巻です。「川崎市の総合調整条令による制約に加え、こちらの要望を上手に組み込んだ提案が見事でしたね」とオーナーさま。物件名にもある共用バルコニーや趣味のキャンプ用品が整理・収納できるビルトインガレージ、ご自宅部分には二間続きの和室がある二世帯住宅にするなど、5階建にすることで全ての条件を余裕をもってクリア。なによりも駅前の好立地で各戸ゆとりの広さで、付近の物件より高めの家賃設定でも完成前から入居希望が殺到する人気の建物となりました。

「THE BALCONY」は、1坪タイプの浴室やウォークインクローゼットを備えた広々と暮らせる1・2LDKプラン。気品あふれるエントランスに、エレベーターや宅配ボックスをはじめ、玄関にはサポートチェアなど、毎日を快適に過ごせる仕様。シンクやテーブルを備えた共用のルーフバルコニーは毎週末予約で埋まるほど入居者に大人気です。敷地内の井戸は万一の災害時にも生活用水として確保できるように、手動タイプに変更されました。「区画整理で一斉に建つので、入居者への差別化要素が必須だと考えました。バルコニーも井戸も、眺望を譲って自宅を1階に設けたことも。基幹のコンセプトを施主側で予め構築し、実設計をプロに任せるのが成功の秘訣ではないでしょうか。第一印象から決めていたダークブラウンのタイルの外観は重厚感があり満足しています」とお話しくださいました。