選んだ住まいを自分たちらしく。
動線・収納から考える中古マンションのリフォーム

住宅購入を考えるとき、新築だけでなく中古マンションを検討する方も多いのではないでしょうか。希望の立地や部屋数に合っていても、収納の数や間取りにちょっとした不満を感じることもありますよね。

では、実際に中古マンションを選んだ人たちは、どのように住まいへの満足度を高めているのでしょうか。調査データをもとに、そのヒントを探ってみます。

中古マンション購入後にリフォームする人は約4人に1人。もう"特別"な選択ではない。

国の統計をみると、中古マンションを購入した人の一定数が、購入後にリフォームを行っており、購入後に自分たちのくらしに合わせて住まいを整えることも、選択肢の一つになっています。

立地等の条件だけでなく、「くらしに合った間取り」を求めて住まいを選ぶ人も。

ここからは当社の調査結果を見ていきます。中古マンションを購入後リフォームした方に、現在の住居形態を選んだ理由について伺うと、「希望する立地エリアに物件が見つかったから」が最も多く、「実際の住戸の日当たりや広さ、眺望などを確認したうえで購入したかったから」が続きました。

その一方で、「自分の生活に合った間取りの住まいにしたかったから」「内装のデザインを自分好みにしたかったから」「予算をこだわりたい部分に集中して使いたかったから」といった理由も2割を超えました。

物件選びでは立地や購入プロセスの条件を重視しつつ、間取りや内装にも自分たちらしさを求める人が一定数いることが伺えます。

リフォーム済み中古マンションと、購入後にリフォームされた中古マンションの施工内容を比較した結果、最も差が大きかったのは「水廻りの動線変更」

リフォームというと、キッチンや浴室など、水回り設備を主に新しくするイメージがあるかもしれません。ところが、リフォーム済と購入後リフォームの施工内容を比べると、実施率の差が特に大きかったのは、「間取り・動線・収納」に関する次のような項目です。

・生活動線を良くするための水回り設備の位置変更
・壁や間仕切りの追加による部屋数の増加
・持ち物の種類や使う場所に合わせた収納の増設・移設

スムーズに洗濯が行えるランドリールームや、まとめ買いをした食品をしまえるパントリーなど、購入後のリフォームでは、こういった理想のくらしに合わせて、間取り・動線・収納を整えているのかもしれません。

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「間取り・動線・収納」の工夫で増える、住まいの"お気に入り"

「間取り・動線・収納」に関していずれか1つでもリフォームした人は、全くしていない人と比べて、全体的に"気に入ってる点"として挙げる割合が高くなりました。
特に20pt以上の差が見られたのは、「床材のデザインや美観」「収納内部の使い心地」「壁紙のデザインや美観」「水回りの生活動線」「持ち物の種類や使う場所に合わせた収納配置」です。

設備の交換にとどまらず、デザインや、間取りや動線、収納を自身のくらしに合わせて思い切ってリフォームすることが、日々の心地よさや住まいへの愛着につながっているのかもしれません。

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「間取り・動線・収納」がお気に入りの人の約9割が、総合満足度も高い

住まいの総合満足度を見てみると、「間取り・動線・収納」に関するいずれかの部分を気に入っている人のうち、9割が住まいに満足していると回答しています。

必要な場所に収納がある、家の中をスムーズに移動できる、家族が自然と集まりやすい間取りになっているなど、日常のなにげない快適さが積み重なって、「この家にしてよかった」という満足感につながっているのかもしれませんね。