2020年9月30日

パナソニック ホームズ株式会社

CRE（企業不動産）の価値を最大化する
トータル提案
賃貸・福祉施設の複合開発案件が完成
～当社初の中部地区（愛知県清須市）における大規模案件～

パナソニック ホームズ株式会社は、このたび、工作機械を中心とした機械器具の製造、販売事業者の豊和工業株式会社（愛知県清須市、以下豊和工業）から建築請負をしたCRE^※1案件、『豊和工業西地区開発プロジェクト』を2020年9月29日に竣工しました。同プロジェクトは、工場に隣接する遊休地の再開発を目的として、賃貸住宅（3棟計51戸）と有料老人ホーム（1棟30戸）を建設するもの。当社は、2020年3月、同社から社員寮跡地の再開発を請負い、既に有料老人ホーム（1棟31戸）を引き渡しています。

今回、同プロジェクトの竣工により、同社CREの開発面積は2件合わせて約8,859m²に及ぶ大規模なものとなり、当社の中部地区においては初めて且つ最大規模となります。

『豊和工業西地区開発プロジェクト』について

同プロジェクトは、名鉄名古屋駅から最短で約10分という利便性の良さを生かした賃貸住宅と、地域住民も利用可能な有料老人ホームを組み合わせた複合開発です。当社は建物の建築請負だけでなく、子会社のパナソニック ホームズ不動産による運用面でもサポート。パナソニック ホームズ不動産は、賃貸住宅の不動産管理に加え、老人ホームを豊和工業より30年間一括借上げ（マスターリース）し、運営事業者へ転貸（サブリース）する「ケアリンクシステム」を活用。「ケアリンクシステム」は、土地オーナーに高齢者施設の運営ノウハウがなくても安定した土地活用が可能な事業スキームであり、豊和工業からCRE案件のリスクヘッジという点でも評価いただきました。

『豊和工業西地区開発プロジェクト』の建物配置

ドローンによる空撮写真

当社は今後も、企業や自治体の老朽化施設・遊休地を有効活用するCRE/PRE（公的不動産）^※1事業を設計・施工、運用までトータルで提案し、不動産価値の向上と収益力強化に取り組んでまいります。

豊和工業CRE案件概要

1. ※ 1：CRE（Corporate Real Estate）＝企業不動産、PRE（Public Real Estate）＝公的不動産

本件の関連情報

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