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パナソニック ホームズ > 住まいづくりの情報サイト > 住まいづくりを体感したい! > 住宅展示場の歩き方 > 2.住宅メーカー毎の特徴を知る

住宅展示場訪問シミュレーター

「なんとなく」「とりあえず」行くだけではもったいない。
住宅展示場はコツさえ知っていれば、住まいづくりに役立つ情報が無駄なく効率的に得られる有意義な場所。
シーン別質問例やワンポイントアドバイスで、攻略法がばっちりわかります。

  • 1.実物を見て住まいの具体的なイメージをつかむ
  • 3.住まいづくりについて具体的に相談する

2.住宅メーカー毎の特徴を知る

住宅展示場にある各住宅メーカーのモデルハウスは、いわばその会社の代表。
各メーカーを比較できるチャンスですから、見学の際はそのメーカーならではの特徴をチェックしたいものです。

こちらの地震対策はどのようなものですか?こちらは鉄骨軸組み構造といって、高層ビル建築で使われている技術を戸建住宅の構法として初めて採用したものなんです。日本での地震対策は、大地震だけでなくその後の余震にも対応することが大切ですから、100回以上の振動にも損傷がないことを実験で確かめています。
安全性について
日本は地震多発国だけに、地震に対する安全性は気になるポイント。
地震への安全性を確保する技術にも、制震・免震・耐震などさまざまな手法があります。どのタイプを採用していて、どのようなメリットやデメリットがあるのか、説明してもらったり、展示されている実験装置などを見たりして確かめましょう。そして公的な基準を満たしているかはもちろん、メーカーがどのような基準を設け、それをどのようにクリアしているのかについても聞いてみましょう。
災害が起きてしまった場合に二次災害を最小限に抑える工夫などもあると安心です。
人的災害ともいえる防犯への備えもあわせて確認するとよいでしょう。
こんなところを CHECK!
  • モデルハウスの工法・構造とその特徴・メリットは？
  • 地震への安全性はどのような方法で検査されているか
  • 防犯のためのしくみは？
チェックポイントをまとめてみる
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今の住まいは冬、とても寒くて。断熱性や気密性はどうですか?住まい全体を高性能断熱材ですっぽりと包み込んだ設計になっています。冷暖房効率を高めますから、エネルギー消費を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かくお過ごしいただけますよ。
快適性について
近年、断熱性や機密性に優れた住宅が増えてきています。どのような建材を使用していて、
どの程度の効果があるのか、展示されているサンプルやデータの数値、実験装置などで体験しながら確認しましょう。
こんなところを CHECK!
  • 断熱性・機密性は？
  • 遮音性・防音性は？
  • アレルギーやハウスダストなど、空気のきれいさを保つ工夫は？
チェックポイントをまとめてみる
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このリビングは吹き抜けになっていますが、普通の天井にもできますよね?ある程度の広さは欲しいんですが、どんな変更ができますか? もちろん吹き抜け以外のリビングにも対応可能です。部屋の広さや天井の高さなども変更できますから、お好みの広さに設計できますよ。また、インテリアは5つのテイストからお好きなものをお選びいただけますから、床や建具、家具の色などの印象によっても、広さを演出することができます。
設計の自由度について
住まいは住む人の生活に柔軟に対応すべきもの。
モデルハウスはそのためのあくまでもひとつの提案例と考え、何が変えられて何が変えられないのか、どこまで応用ができるのかを確認してみましょう。
こんなところを CHECK!
  • モデルハウスのインテリアや設備のグレードは？（現実感とのギャップ）
  • 設備や仕様、素材の選択の幅は広いか（希望のものが選べるか）
  • 将来の間取り変更、リフォームの自由度は？
チェックポイントをまとめてみる
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光熱費はどのぐらい? 今よりお得になるのかしら?太陽光発電で、自宅でエネルギーをつくることができます。余った電気は売れますから、収支がプラスになるお宅もあるんですよ。
価格・経済性について
住まいづくりというと、土地や建物の費用に目が行きがちですが、実際には日々の生活やメンテナンスなど、入居してからかかる費用も大きいもの。
「建ててから」の費用もしっかりチェックしましょう。
例えば太陽光発電システムを搭載した場合としない場合の比較データなどがあれば、光熱費の違いをチェック。
また将来必要になる費用を把握するために、住まいの外壁や屋根などのメンテナンスが必要になる頻度も質問してみましょう。
こんなところを CHECK!
  • 光熱費はどのぐらいかかる想定か
  • 住まいのメンテナンス費用はどのぐらいの頻度でいくらぐらいかかる想定か
チェックポイントをまとめてみる
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こちらのモデルハウスで見られる、いちばんの特徴はなんですか?家事がしやすいように徹底的に考えられたキッチンや水まわりの動線です。
このメーカーならではの特徴をチェック
他のメーカーとの比較検討のためにも、差別化ポイントをしっかりとチェックして。
展示されているものや説明される内容は、メーカーによってさまざま。それだけに各社の力を入れているポイントが表れます。自分で体感することで、自分に合いそうなもの、納得できるものを選びましょう。
こんなところを CHECK!
  • モデルハウスのいちばんの特徴はどんなところか
  • リビング…通風・採光の工夫や家族が自然に集まるためのしかけなどはあるか
  • キッチン…リビング・ダイニングや浴室・洗面などとの動線に家事をしやすくする工夫があるか
チェックポイントをまとめてみる
  • 1.実物を見て住まいの具体的なイメージをつかむ
  • 2.住宅メーカー毎の特徴を知る
  • 3.住まいづくりについて具体的に相談する
  • 住宅展示場訪問の心得5ヶ条
  • ワンポイントアドバイス集

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