住まいづくり・住まい探しの情報ガイド
都会の便利な土地には大きな「価値」が埋まっています。
代々の家業として営んでこられたさまざまなお店や、
街に欠かせない事業を経営してきた建物を
建て替える場合に大切なこと。
それは、これからの時代を見据えながら
その立地と土地の価値を最大限に活かしきること。
そんな時にふさわしい建物が
家族の暮らしと商売繁盛の夢を実現するための住まい、
パナソニック ホームズの
店舗・事業併用住宅。
一般的な建物との大きな違いはその構造と工法。
ボルト構法による重量鉄骨のシステム工法で、
広い空間ができるビッグスパンと
都市ならではの大きな容積率を生かして
上へ、上へと工業化住宅メーカーで最高層となる
9階建まで実現できること。
工期も短く経営的にもうれしい効果が生まれます。
都会の土地の「価値」を掘り起こし、最大限に活用できる
新しい住まいのかたちがここにあります。
とは言え、何階建もの建物を建てるとなると、
まとまった資金が必要になるのでは……
とお考えの方も多いかも知れません。
でも、安心してください。
今までが3階建だったなら4階建や5階建をご検討ください。容積率に余裕があればもっと上に伸ばすこともできます。フロアが増えれば、そこを新しい収益スペースにできます。
これまでのお店や商売のスペースに加えて増えたスペースに賃貸住宅を組み込めば、毎月安定した家賃収入が生まれて建築ローンの補填ができます。
ローンが完済したあとは、毎月の収益はそのまま生活費に。
老後も安心の住まいが実現します。
商店街など、道路が狭くて建物が密集した立地でも、
パナソニック ホームズには独自の建築技術があり、実績も豊富。
まずはお気軽にご相談ください。
都市の住まいで気がかりなもののなかに、高い地価にともなう重い相続税があります。
しかし、住まいを建て替えることで
総資産の額を非課税枠に抑えることができれば相続税はかかりません。
また、あらかじめ頼れる住まいに建て替えて
おくことは、
近年高い確率で予測されている
大地震が起きても
避難所で不便な生活を強いられることなく、わが家での生活と仕事が続けられます。
9階建まで対応できる
頼れる多層階住宅だからこそ広がる可能性。
あなたなら、未来にどんな資産を遺したいですか。
多くの家電製品を中心に、人々の暮らしに寄り添いながら、
家族の毎日を快適・便利にしてきたパナソニックグループ。
のちに創業者・松下幸之助が夢見たいちばん大きな製品が「住宅」でした。
その思いを受け継いで50余年にわたり独自の進化を
続けたパナソニック ホームズの家は、いわば「暮らし発想」の住まいです。
だからそこには、建築業界の常識に縛られない
独自の工夫や機能がたくさんあります。
使いやすい家電や受け継がれた道具に愛着が生まれる
ように、家族の大切なものを守り、その価値が末長く続く
「暮らしの視点」の住宅。
そのコンセプトは多用途3～9階建でも、しっかりと息づいています。
パナソニックならではの工夫と機能の一部をご覧ください。
暮らしに寄り添って生まれた、
パナソニック ホームズ 多層階住宅の工夫と機能
-
強さ、空間対応力、高層化を両立
独自のボルト構法による
重量鉄骨NSラーメン構造 -
貴重な敷地と空間をムダなく活用する。
15cm単位の
マルチモジュールシステム -
都市型住宅40年の技術の蓄積で
9階建まで建築可能。 -
3階建でも昇降はラクに。
パナソニック
ホームエレベーターを標準装備 -
PM2.5や花粉を浄化して室内へ
エコナビ搭載
熱交換換気システム -
キッチン、水回り、床、壁、天井まで。
「オールパナソニック」の住まい -
セルフクリーニングで美しさ長続き。
光触媒のタイル外観 -
交通振動の揺れを低減する
制振装置を標準搭載※建築階数や建物の用途によっては
設置の必要がない場合もあります。
2つの構造で理想の都市生活を実現
本当にほしいと思える
店舗・事業併用住宅を
パナソニック ホームズと
ごいっしょに。
「都会の土地を有効に使いたい」
「負担をおさえて住まいや賃貸住宅を建てたい」
「お店を続けながら、安定した利益を増やしたい」
「もっと収益性が高い建物に建て替えたい」
店舗・事業併用住宅が必要だと考える理由は、きっとオーナーさまの数だけあるでしょう。
私たちはこれまで、そんな多様性にあふれた「理由」と丁寧に向き合い、
「答え」を出し続けてきました。
実例紹介
パナソニック ホームズがご提案する店舗・事業併用住宅には、きっと、あなたが求める「答え」があります。
まずは、あなたの「理由」をお聞かせください。
いっしょに向き合い、考えること。
それが新しい暮らしと
確かな資産をつくる、
第一歩になるはずです。
