世界的な産業技術首都をめざす愛知県の中核都市として、大手企業が拠点を構える刈谷市。2019年春、中心部に隣接するJR野田新町駅前に15戸のシングル向け賃貸住宅『カントリーハウス』がオープンしました。オーナーさまは、25年前に当社でお建ていただいた2階建アパートで満室経営を続けて来られました。「最初は総合病院が寮として借り上げてくれて、固定資産税対策に賃貸経営を始めたんです。その後、借上げ契約は終了しましたが、駅が新設されたこともあり、順調に経営を続けてきました」とオーナーさま。今回は次世代への資産継承に備え、相続税対策を目的に建て替えを決断されました。

「満室だし外壁リフォームもしたのでもったいないと迷ったんですが、建て替えてみると完成する前に満室になってもうびっくり。入居希望者が多いのはオーナーとして一番うれしいですね。入居者さんもしっかりした企業にお勤めの方ばかりで、建て替えて本当によかった」と笑顔でお話しくださいました。

『カントリーライフ』は共用廊下や階段を屋内に設けたマンションタイプの3階建賃貸住宅です。人と車の安全に配慮して建物と駐車場のエリアを分離。敷地入口にゲートを設け、植栽に彩られたアプローチを通ってオートロックのエントランスへと通じる外構設計で物件のグレード感を演出しました。居室は女性視点で心地よさを追求したラシーネ仕様を採用。ゆったりくつろげる広めのバス、大容量のウォークインクローゼットなどの設備に加え、15戸全室を異なるインテリアコーディネートで仕上げ、住む人の暮らしの価値を高めました。「女性のほうがきれいに使ってくれるし、長く住んでもらえるからパナソニック ホームズの提案に大賛成」「防犯もしっかりしているし、光触媒タイルの外観もいい。おしゃれだし、後々のメンテナンスも楽ですから」と息子さまご夫妻。そのねらいどおり、『カントリーライフ』は入居者の3分の2以上が女性。住空間へのこだわりが強い女性に人気の物件となりました。