東京都心へのアクセスに優れ、埼玉県南西部地域の中心都市として発展を続ける川越市。市の中心部に程近い東武東上線新河岸駅周辺では、今年度中の完成をめざして駅舎や駅前広場の整備が進む中、新設されるロータリーから徒歩1分という好立地に2016年秋、3階建賃貸住宅『カトレア』がオープンしました。

オーナーさまが今回の土地活用を計画されたのは、JAさまが組合員サポートとして実施されている資産診断の結果を踏まえてのものです。「父が相続に備えて守ってきた土地が2カ所あったのですが、資産診断で2つとも手放さないと相続税を払い切れないことがわかりました。借り入れをして有効活用すれば、相続税を軽減しながら土地を半分残すことができ、なおかつ形のある物件も残ります。そこで両親の代から付き合いがあり、自宅の建て替えでもお世話になったパナホームに相談したのです」と、決断に至った経緯をお話しくださいました。

自動ドアのオートロックを採用したエントランス空間と屋内共用廊下。内装の素材や間接照明にこだわり、ホテルライクな高級感漂う空間に仕上げました。

駅前立地や相続税対策の効果を総合的に考慮してパナホームがご提案したのは、共用廊下や階段を屋内に設けたマンションタイプの3階建賃貸住宅。光触媒タイルを貼り分けた品格漂う外観デザインに加え、女性視点から生まれた「ラシーネ」の上質な空間づくりで付加価値を高めるプランです。シングルからファミリーまで対応できる間取りのバリエーションやフロア毎に異なるインテリアなど、幅広い入居者層を取り込む工夫を凝らしています。

「最近は生活にゆとりのある女性の一人ぐらしが増えていますよね。そういうことを考えても、パナホームの提案は時代に合っていると納得できました。女性なら誰もが憧れる部屋、私自身ぜひ住んでみたいと思うくらい」と笑顔の奥さま。「最初は3階建の提案に驚きましたが、完成したのを見て建てて良かったと実感しました。ちょっとこの辺りにはない物件です」とオーナーさま。新河岸駅前の新たな街づくりの指標ともなる、ひとクラス上のグレードの賃貸住宅が誕生しました。

1階のモデルルームはディンクスを対象にした広めの1LDKタイプ。明るく清潔感のあるホワイトインテリアは女性に好評です。リビングと一体感のあるオープンキッチンの側には、カウンターコーナーも設置。

寝室には洗面室へ通り抜けられるウォークスルークローゼットを併設。共働き世帯が増える中、効率的な生活動線に配慮しました。