ホテル建築事業

空間設計から運営計画までトータルに
資産価値を高めるホテル建築をご提案。

パナソニックホームズの
ホテル建築事業

賃貸住宅に比べて高い収益性が望め、安定した経営が期待できるホテル建築事業。
民泊新法など法整備も進んでおり、従来に比べて新規参入がしやすくなりました。
私たちは、宿泊者が旅を楽しみながら、ゆっくりとくつろげる心地よさを追求。
ファミリーにも、グループにも、特別なひとときをお届けするホテル建築をご提案します。

旅ならではの特別なひとときを

家族みんなで過ごす素敵な時間

みんなで集まって話したり、テレビを見たり、なんてこともない光景も実は旅ならではの素敵なひとときです。

友人たちとの忘れられない思い出

買い物や観光地巡りはもちろん楽しいけれど、気の合う友人たちとの夜のおしゃべりも忘れられない思い出になります。

文化を大切にした驚きと楽しみ

その土地の文化や人に触れ、学ぶことも旅の大きな楽しみのひとつ。日本らしさを大切に驚きと楽しみをお届けします。

上質で心地いい空間デザイン

長年培ってきたさまざまな設計ノウハウを生かし、それぞれの地域特性や運営スタイルに応じた空間をご提案。ユニバーサルデザインの採用や上質な空間を演出する照明計画、天然素材を使った洗練されたインテリアデザインなど、細部にまでこだわった設計でワンランク上の心地いい空間をお届けします。

パナソニックの設備をご提案

パナソニックの設備をご提案。ゆったりくつろげるオリジナルバスや健康的でさわやかな空調など、宿泊者に快適で便利な時間をお届けします。さらに、空気の質にこだわったプランや、美容家電を備えた女性をターゲットにしたプラン、高品質の音・映像が楽しめるプランなど、さまざまな技術を生かした空間提案も行なっています。

※「ナノイー」、「nanoe」マーク、「ziaino」、「VIERA」はパナソニック株式会社の登録商標です。

土地活用の一形態として注目が集まる宿泊事業について、
パナソニックホームズが展開する「Vieuno Stay」の詳細は、下記ページもご確認ください。

インバウンドの回復再燃する宿泊事業

運営を任せられる
「インバウンド・リンクシステム」

オーナーさまと事業者をつなぎ運営や行政への届出など、
まるごとお任せいただける「インバウンド・リンクシステム®」をご用意。
これは、パナソニックホームズ不動産が建物を一括借上げし、貸主となり運営事業者へ転貸します。
運営事業者は当社の厳しい基準で選定し、地域特性に応じて事業形態スキームをご提案。
運営ノウハウや時間がない方でも、安心して宿泊事業による土地活用を開始いただけます。

建物の一括借上げには、一定の審査が必要となります。エリアや規模などによっては、借上げが対応できない場合があります。

※「インバウンド・リンクシステム」は当社の登録商標です。

パナソニックホームズグループが
行う主な業務内容

建物の一括借上げ・事業計画のご提案

●市場調査に基づく
立地診断
●賃料と借上げ条件の提示
●敷地や環境の調査
●建築設計・施工　など

将来的な市場ニーズの変化にも対応

当初10年間は、宿泊事業として建物を一括借上げいたします。11年目以降は、引き続き宿泊事業として継続するか、市場ニーズの動向や環境の変化に応じて賃貸住宅に用途変更し借上げるか双方協議のうえ決定いたします。

※用途変更を行う場合、リフォーム費用が発生する場合があります。
リフォーム工事は当社または、当社の指定するリフォーム会社が行います。

宿泊施設運営事業者が行う
主な業務内容

開設準備・集客

●Webでの宿泊者募集
●家具や家電の準備・設置
●行政への届出・登録　など

トラブル対応

●宿泊者のクレーム対応
●近隣トラブルへの対応
●民泊保険の加入　など

運営管理

●予約管理
●居室清掃・リネン交換
●鍵の管理・受渡
●備品メンテナンス
●宿泊者への利用案内
●ゴミ回収　など

ホテル建築事業の実例

東京スカイツリー®の側に
和を
モチーフにした
小粋なホテルがオープン。

［SOLA HOTEL 蒼空ホテル］　宿泊施設 / ホテル / 5階建

この実例を詳しく見る

人気の観光エリアに訪日外国人向けの
上質なホテルがオープン。

［ホテルセイルズ］　宿泊施設 / ホテル / 5階建

この実例を詳しく見る

オーナーさまの声

7Rooms Hotel & Cafe

セブンルームスホテル＆カフェ（東京都江戸川区）

Hotel SAILS

ホテルセイルズ（東京都台東区）

決め手は「工期の短さ」篇の動画を見る

ご近所と築けた良い関係篇の動画を見る

事業計画から運営まで
きめ細かくサポート

オーナーさまよりホテル建築計画のご相談から開業まで、当社及び運営事業者がきめ細かくサポート。
内容に応じて専門コンサルタントなどもご紹介いたします。どうぞお気軽にご相談ください。

事業計画の立案
オーナーさまが想い描くコンセプトや経営方針に基づき、初期投資計画や建築計画、予測収支計算、資金調達方法、運営事業者選定など、安定経営の具現化に向けた事業計画の策定やご提案をいたします。

計画地の市場調査
ホテル経営成功への重要ポイントは計画地の立地条件です。そのためホテル建築が最適な土地活用方法なのか調査いたします。ご所有地の建築条件をはじめ周辺施設や観光情報、交通機関など詳細に確認。購入予定地の場合は、実地調査とともにマーケティングデータに基づく稼働状況などの調査も行ないます。

基本計画の立案
安心でやさしい、配慮のある客室空間をご提案。また、計画コンセプトに基づき、建物プランニングや内外装デザイン、家具や備品、小物までご提案をいたします。運営事業者とともに、ホテル全体の快適空間造りと宿泊満足度の高いホテルの実現をめざします。

設計・施工
宿泊者には明るく、清潔感あふれる快適なホテル、スタッフには使いやすい動線に配慮した施設設計をご提案いたします。また、パナソニックホームズは高品質な工業化住宅、工期も短く計画的な開業を実現。さらに資産としての建物を守り、宿泊者には安心安全を提供する強固な構造と美しさが末長く続く外観をご提供いたします。