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独自の
事業スキームと技術

運営をまるごとお任せいただける一括借上げシステムをご用意。
敷地対応力に優れた構造技術や先進設備なども生かし、都市の土地の収益力を発揮いたします。

運営を任せられる
一括借上げシステム

オーナーさまと事業者をつなぎ運営や行政への届出など、まるごとお任せいただける「インバウンド・リンクシステム®」をご用意。
これは、パナソニック ホームズ不動産が建物を一括借上げし、貸主となり運営事業者へ転貸します。
運営事業者は当社の厳しい基準で選定し、地域特性に応じて事業形態スキームをご提案。
運営ノウハウや時間がない方でも、安心して宿泊事業による土地活用を開始いただけます。

インバウンド・リンクシステム

※建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。
※「インバウンド・リンクシステム」は当社の登録商標です。

パナソニック ホームズグループが行う
主な業務内容

建物の一括借上げ・事業計画のご提案

  • ●市場調査に基づく立地診断
  • ●賃料と借上げ条件の提示
  • ●敷地や環境の調査
  • ●建築設計・施工 など

将来的な市場ニーズの変化にも対応

当初10年間は、宿泊事業として建物を一括借上げいたします。11年目以降は、引き続き宿泊事業として継続するか、市場ニーズの動向や環境の変化に応じて賃貸住宅に用途変更し借上げるか双方協議のうえ決定いたします。

※用途変更を行う場合、リフォーム費用が発生する場合があります。
リフォーム工事は当社または、当社の指定するリフォーム会社が行います。

宿泊施設運営事業者が行う
主な業務内容

開設準備・集客

  • ●Webでの宿泊者募集
  • ●家具や家電の準備・設置
  • ●行政への届出・登録 など

トラブル対応

  • ●宿泊者のクレーム対応
  • ●近隣トラブルへの対応
  • ●民泊保険の加入 など

運営管理

  • ●予約管理
  • ●居室清掃・リネン交換
  • ●鍵の管理・受渡
  • ●備品メンテナンス
  • ●宿泊者への利用案内
  • ●ゴミ回収 など

構造技術

独自のボルト構法による建物の強さに加え、15cm単位で設計可能なマルチモジュールシステムや無足場工法により、敷地を有効活用できるNS構法(重量鉄骨ラーメン構造)を採用。宿泊者に安心をお届けするとともに、大切な資産となる建物を末長く守ります。
※8、9階建には対応しておりません。

NS構造

NS構法を見る

光触媒タイル外壁

スタイリッシュで上質感ある外観デザインを演出する、光触媒タイル外壁「キラテック」。耐久性が高く光触媒の働きにより汚れにくく、汚れても太陽の光と雨によって洗い流すセルフクリーニング効果で外壁の美しさを末長く守り、長期的な収益力と競争力を維持します。
※「キラテック」は当社の登録商標です。

キラテック

光触媒タイル外壁を見る

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人びとの暮らしを見つめその暮らしの向上を探求してきた、パナソニックの100年。
パナソニック ホームズは創業者 松下幸之助の強い使命感から生まれて以来、
土地活用事業においても多くのオーナーさま・事業者さまの長期安定経営をサポートしてきました。
土地活用のご相談はパナソニック ホームズにお任せください。


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