住まいづくり・住まい探しの情報ガイド
自社での買取なので
適正な査定が可能です。
パナソニック ホームズでお建ていただいた住宅を、
グループ会社のパナソニック ホームズ不動産が買取るから、適正な査定ができます。
建物の構造や
性能・品質を熟知
パナソニック ホームズの建物のことは、建てた私たちが一番よく知っています。
構造や性能・品質を熟知しているからこそ、その価値を正しく評価できます。
メンテナンスや
リフォームなどの
住宅履歴を把握
オーナーさまが大切にお手入れされてきたメンテンスやリフォームの内容は住宅履歴として管理。だから、査定時にその価値をプラス査定対象として評価できます。
※リフォームの内容により、プラス査定対象とならない場合があります。
自社買取だからできる
スムストック査定
パナソニック ホームズでお建ていただいた大切なご自宅はスムストック査定により、建物価値を適正に評価いたします。建物と土地を分けて査定を行いますので、通常築20年で建物価値がゼロになる※1一般の査定に比べ、築20年超でも平均603万円の査定実績があります。また、スムストック住宅販売士が査定いたしますので安心です。
※2014年〜2020年9月スムストック成約データより。（N＝206件）
※掲載実績は、あくまで成約案件の平均値であり、成約額などを保証するものではありません。
またスムストック査定については、建物の規模や状態その他の条件によって異なります。
スムストックは、大手ハウスメーカー１０社の丈夫な構造躯体を持つ住宅です。点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認できる当社なら、買取時の査定に差が出ます。※1
※1.優良ストック住宅推進協議会発行のパンフレットに記載の「建物価格査定額シミュレーション」より引用
「仲介」ではなく「買取」ならではの
４つのポイント
スピーディーで
確実な現金化が
可能になります。
パナソニック ホームズ不動産が直接買取りいたしますので、スピーディーな現金化が可能です。
一般の仲介では買い手が見つからなかったり、時間がかかるケースがあり、
また、売却広告をする場合には、売却前からご近所の方に知られる可能性が高くなります。
※建築地や建物の条件等により、買取サービスの対象とならない場合がありますのでご了承ください。
お住まいを売却後に
契約不適合責任
（瑕疵担保責任）の
リスクがありません。
通常、売却時に売主が買主へ建物の状態や居住条件などを伝え、納得の上で売買契約を結んでいます。
しかし建物の引渡し後、建物の状態・状況が契約時に伝えられた通りでないケースも少なくありません。
その瑕疵に対し売主が一定期間負うべき責任が「契約不適合責任（瑕疵担保責任）」です。
残置物もそのままで
OKです。
パナソニック ホームズ不動産が買取り後、
再販に向けてリフォームいたしますので
室内状況は現状のままでOKです。
家具等の不用品処理の手間がかかりません。
※状況により費用が発生する場合があります。
仲介手数料が
不要です。
パナソニック ホームズ不動産が直接買取らせて
いただきますので、仲介手数料が掛かりません。
例えば、売却価格が1,500万円の場合、
手数料が3％でしたら45万円の差が出ます。
「良家」を次世代へ
引き継いでいきます。
パナソニック ホームズ不動産では、オーナーさまの大切なお住まいを、次に住まわれる方へ引き継ぎ、良質な住宅ストックの形成で将来世代への承継に努めています。
