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運営：パナソニック ホームズ不動産
東京都小平市にお住まいのＨさまはご主人さまを亡くされ一人暮らしになられたことを機に、愛知県岡崎市のご自宅をご売却。ご子息と同じマンションの一室を購入し、住み替えをされました。
Ｈさまが売却の相談をされたのは、16年間お住まいになられてきたご自宅を建築した会社のパナソニック ホームズでした。
「父が終活ノートではないんですが、きちんと連絡先を残しておいてくれたんです」とご子息さま。それを受けてお伺いしたのがグループ会社のパナソニック ホームズ不動産（株）の磯部でした。
「Ｈさまのお住まいは、その少し前に定期点検で外壁の目地をメンテナンスされたばかりでした。これでスムストック住宅の認定条件を満たし、住宅保証機構のスムストック専用瑕疵保険を付けることができました」と磯部。
「売る側としては、後からのトラブルは避けたいものです。この保険があれば買っていただく方も安心ですからね」とご子息さま。売却する人、購入する人、双方のメリットは想像以上に大きいようです。
家族との思い出がいっぱいの家は、その価値をきちんと評価してほしいと願うのは誰もが同じでしょう。
スムストックの査定は、建物を独立した「資産」として評価。構造躯体（スケルトン）と内装設備（インフィル）をしっかり分けて評価するのが特徴です。さらに、適切なメンテナンスやリフォームは、売却する際に独自の査定方法で正しく評価され、査定額に反映されます。Ｈさまのケースにも、もちろん適用されました。
「土地は路線価を基準にして、大体の金額は想像できますが、建物は思い入れもあって高く望みがち。でも、ほぼ希望額で売却できました。磯部さんも自社の物件だから愛着があったのか、頑張ってくれました」とご子息さまも満足のご様子です。
「売却の仲介はパナソニック ホームズ不動産さんだけに依頼しました。遠方にいるという理由もありましたが、やっぱり実際に家を建ててくれた会社とそのグループへの信頼感ですね。記録も含めて家のことを克明に理解してくれていますから」とご子息さまからうれしいお言葉をいただくことができました。
愛着のあるわが家にはできるだけ長く住みたいものです。
でも、いつかは住み替えや売却が必要になる時が来るかもしれません。
その時に頼りになるのが「スムストック査定」です。
ぜひお気軽にご相談ください！
設計・施工・メンテナンスなどの住宅履歴を保持しているため、価値を正しく評価できます。
最長60年間の長期にわたるメンテナンスプログラムにより、何年経っても家の価値が持続します。
新耐震基準レベルの耐震性を有しているため、点検・補修やリフォームにも適しています。
パナソニック ホームズ不動産では上記の
メリットを最大限生かして、
オーナーさまの大切な住まいに対する想いを引き継ぎ、適正で早期の売買を可能にします。
ぜひお気軽にご相談ください！
査定のお申し込み方法は簡単！査定フォームに必要な項目を選択・入力し、送信して
いただくだけでお申し込み完了。後日、査定結果をご連絡いたしますので、提案内容をご確認ください。
必須項目を入力、送信いただければ、査定のお申し込み完了です。
後日、査定結果のご連絡をいたします。
査定結果をご確認いただき、担当者にご相談ください。
住まいに関するご相談（例：「相続物件を売却したい」「リフォームをしてから売りたい」等）もぜひ、なんでもお気軽にご相談ください。ご相談フォームに必要な項目を選択・入力し、送信していただくだけでご相談完了。後日、ご返信をいたします。
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後日、ご相談に対して返信させていただきます。
内容により、対面でのご相談も可能です。
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「あんしん保証サービスS」は。1年間で最大1,000万円を保証する、住宅の売買に大きな“あんしん”をプラスするサービスです。
※築20年以下、媒介金額が1,500万円以上の物件に限ります。
安心して売却いただくために、不動産売却に関するよくあるご質問をまとめました。
ぜひお気軽にご相談ください！
