住まいづくり・住まい探しの情報ガイド
オーナーさま専用サイト
パナソニック ホームズ契約者さまの家を建てたきっかけとして、ローンの返済や低金利、住宅ローン減税といったお金にまつわるお話がいくつかありました。実は、意外とご自身の予算を把握されていないケースもありますので、まずはご自身の予算や家づくりに必要なお金について解説いたします。
毎月の返済額と借入額の一例
| 毎月 返済額 |
5万円 | 6万円 | 7万円 | 8万円 |
|---|---|---|---|---|
| 借入額 | 1,926 万円 |
2,311 万円 |
2,696 万円 |
3,081 万円 |
| 毎月 返済額 |
10万円 | 12万円 | 14万円 | 16万円 |
| 借入額 | 3,852 万円 |
4,622 万円 |
5,393 万円 |
6,163 万円 |
試算条件：金利0.500％・返済期間35年・
元利均等返済・ボーナス返済なし
※試算は概算です
上の表は、毎月の返済額をもとに借入額を試算したものです。これに頭金を加えたり、ボーナス返済ありにして借入額を増やすと、予算をアップすることができます。
家計を見直して予算をアップ！
家づくりの予算を考えるのは、家計を見直すよい機会にもなります。支出を見直すことで、毎月の返済額を増やし、予算をアップさせることにもつながります。特に見直したいのが生命保険。民間の住宅ローンは、借りた人にもしものことがあると、残されたローンの返済が不要になる団体信用生命保険への加入が必須です。そのため、保障が重複しやすい生命保険の掛け金が見直しポイントになります。このほかにも、不要な支出を洗い出し、見直してはいかがでしょうか。
ご自身の予算と合わせて知っておきたいのが、家を建てるために必要な費用です。注文住宅で家を建てる場合は、「土地」と「建物」の費用が必要になります。建物費用は、大きく分けて「建築工事費（本体工事費・付帯工事費）」と「諸費用」があり、それぞれの内容を簡単に解説していきます。
家づくりの費用内訳
※内訳の費用割合は概算でプラン等によって異なります。
税金や手数料など、
諸費用を要チェック！！
家づくりの費用＝建築工事費（本体工事費・付帯工事費）と思いがちですが、税金や手数料などの諸費用も資金計画に入れておきましょう。税金は消費税（建物のみ）だけでなく、不動産取得税や登録免許税、印紙税が必要です。また、住宅ローンの事務手数料や保証料、登記手数料、火災・地震保険料、引越し費用、電話工事費なども。わからないことがあれば、私たち住宅のプロにご相談ください。
パナソニック ホームズ契約者さまの「家を建てたきっかけ」の中に「低金利」「住宅ローン減税」といった声がありました。なぜいいタイミングと思われたのか、どんなメリットを感じられたのか、ご紹介していきます。
金利で返済額は変わる
（借入額3,000万円のケース）
| 金利 | 0.400 % |
0.600 % |
0.800 % |
1.000 % |
|---|---|---|---|---|
| 毎月 返済額 |
7.7万円 | 8万円 | 8.2万円 | 8.5万円 |
| 総返 済額 |
3,216 万円 |
3,327 万円 |
3,441 万円 |
3,557 万円 |
| 金利 | 1.200 % |
1.400 % |
1.600 % |
1.800 % |
| 毎月 返済額 |
8.8万円 | 9.1万円 | 9.4万円 | 9.7万円 |
| 総返 済額 |
3,676 万円 |
3,797 万円 |
3,920 万円 |
4,046 万円 |
試算条件：返済期間35年・元利均等返済・
ボーナス返済なし
※試算は概算です
住宅ローンの金利が変わると毎月の返済額と利息を含めた総返済額も変わっていきます。たとえば、3,000万円を借り入れる場合、金利が0.4％と1.4％と比べると、毎月の返済額は1.4万円、総返済額は581万円も変わります。
住宅ローンの金利は海外の経済事情や金融情勢などの影響を受けて、上げ下げするものです。現状※では、住宅ローン金利は低水準を維持していますが、いつまで続くのかは予測がとても困難。「金利が低いうちに」と家を建てる方がいるのもうなずけますね。
※2022年1月現在
