住む人にも、環境にも配慮した住宅
「ZEH」を解説！

ZEHの意味と、
環境問題との関係

ZEHとは、「Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」を略したもので、「消費エネルギーと「創エネルギーの収支がゼロ以下になる家」を指します。住宅の断熱性を高め、高効率な設備によって消費エネルギーを抑えることで消費エネルギーを抑え、太陽光発電などによって創ったエネルギーで賄うことでZEHを達成します。

ZEHが注目されている理由は、近年の地球温暖化です。世界の平均気温は上昇傾向にあり、近い将来には、豪雨や猛暑の増加など、暮らしの安全を脅かすような影響も予想されています。このような地球温暖化の原因は、温室効果ガスの増加と考えられています。そのため、多くのエネルギーを消費する住宅の「ZEH」化が求められています。
一般的な戸建て住宅でのＣＯ２排出量は年間4トン程度ですが、ZEHでは1トン以下に抑えられると言われています。

ZEHをとりまく社会の動き

本国内では、温室効果ガス排出量は年間10トン以上にものぼります。^※1日本政府は、「2050年カーボンニュートラル=脱炭素社会の実現」を宣言し、『2050年カーボンニュートラルに伴うグリーン成長戦略』を策定しました。まずは、2030年時点で、2013年度と比較して国内の温室効果ガス排出量を46％^※2を削減することを掲げています。

このような目標を達成するために策定された『2050年カーボンニュートラルに伴うグリーン成長戦略』 においては、2030年には新築戸建ての過半数のZEH化および2050年までに既存住宅を含めたストック平均でZEHの実現を目指すと掲げられています。目標達成に向けて、住宅関連事業に関する補助金などの制度が実施されています。
このような社会的要請を受けて、当社を含めた住宅メーカー各社では、ZEH普及に向けた取り組みを強化している状況です。2020年時点で、ハウスメーカーが新築した注文戸建住宅のうち、約56％^※3が「ZEH」となっています。

ZEHの住まいの
メリット・デメリット

ZEHの住まいは、環境に配慮した暮らしを実現するだけでなく、様々なメリットももたらします。

メリット
●使うエネルギーを削減し、太陽光発電などで作ったエネルギーでまかなうことで光熱費削減につながる。 ●太陽光発電に蓄電池をプラスすれば、災害時など万一の事態で停電した場合に、蓄えた電気が使えて安心。 ●ZEH住宅は断熱性が高いため、外気温の影響を受けにくく、一般住宅と比べて夏は涼しく、冬は暖かく家の中の温度を保つ。

一方で、ZEHの実現には、デメリットも存在します。

デメリット
●太陽光発電システムや省エネ設備の導入に伴い、イニシャルコストが高くなりがち。 ●太陽光発電などでつくるエネルギーで住宅の消費エネルギーをまかなう必要があるため、省エネではない住宅設備の導入に制約が出る場合がある。 ●断熱性を維持するため、大きな窓の採用や、吹き抜けなど開放的な間取りに制限がかかる場合がある。

パナソニック ホームズの取り組み

当社では、戸建だけではなく、集合住宅（賃貸住宅）のZEH-M（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）を全社が一丸となって提供しています。ZEHの普及に貢献することで、SDGsの目標７「エネルギーをみんなにそしてクリーンに」、目標13「気候変動に具体的な対策を」の達成に直接アプローチしています。
それだけではなく、当社のZEHの住まいを共につくる社外のパートナーや、実際に住んでいただくお客様との相乗効果で、さらに多くの社会課題の解決に向けて取り組んでいます。

集合住宅（賃貸住宅）はZEH-Mに

戸建てだけではなく、集合住宅（賃貸住宅）をZEHにするZEH-M（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）の普及も重要な課題です。集合住宅は建てる方と住む方が異なるためZEH化の推進が難しいという側面があります。オーナー様には特にZ世代のSDGsニーズが高いということを知っていただき、カーボンニュートラルへの貢献と未来の入居者獲得というメリットをご理解いただくことが大切だと考えています。