賃貸住宅でカーボンニュートラルに貢献。建てる方にも住む方にもメリットがあるZEH-Mを推進しています。

温室効果ガス削減に貢献するため、
賃貸住宅のZEH化＝ZEH-Mの普及を進めています。

カーボンニュートラルを目指すには、ZEH-M（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）の普及も不可欠だと考えています。住まいは戸建だけでなく賃貸住宅やマンションも多いため、戸建住宅のZEHだけを進めても目標は達成できません。とはいうものの賃貸住宅の場合は建てる人と住む人が異なるため、両者に環境やSDGsなどへ貢献したいという意識が必要となり、一般的に戸建に比べZEH化へのハードルが高いのです。賃貸経営をご検討のお客さまの中でも環境問題への理解が深い方、その土地にいい建物を残したい、子どもに引き継がせたいという方はZEH-Mに対して積極的な印象を受けます。特に私たちが力を入れてお伝えしているのは、Z世代のSDGsに貢献したいというニーズがとても高いということです。私には高校生の子どもがいますが、学校でSDGsの授業を受けて帰ってきて、話してくれる内容にいつも驚かされます。若い人たちは持続可能な社会に対する意識がとても高いのです。そういう実体験からも賃貸経営を考えられているお客さまには、今後の入居者が選ぶ賃貸住宅はZEH-Mだとご理解いただくために、ZEHや環境問題への取り組みについて案内するカタログを使って丁寧にご説明をしています。

お客様の気持ちに寄り添いながら、
ZEH-Mの意義や魅力をご理解いただくことが大切。

昔は桜といえば入学式の花というイメージでしたが、年々開花が早まっているために今では卒業式の花になっています。これも身近な地球温暖化による影響のひとつだと思います。国が掲げるカーボンニュートラルに対する目標を達成し、世界的な課題である地球温暖化を食い止めるために私たちができることを考えると、戸建住宅のZEH化に加えて、今後は建てる人と入居する人が当然のようにZEH-Mを選択する時代にならないといけないのだと思います。ですが、大切なのはやはり賃貸経営をされるお客さまの気持ちです。ZEH-Mにしやすい間取りなどはもちろんありますが、強引に勧めては「お客さま第一を基本に製品やサービスを通じて社会に貢献する」という当社の経営理念に反します。まずはご要望やご予算を細やかにヒアリングし、建築をご希望される地域の風土などを踏まえ賃貸住宅をご提案する中で、ZEH-Mの意義や魅力をご理解いただくことが重要だと思っています。たとえば賃貸住宅をZEH化すると戸建住宅と建物の「強さ」や暮らしの「快適さ、利便性」はほぼ同じになるため、入居者に選んでもらいやすいということ。また、当社独自の外壁材「キラテックタイル」は空気を浄化して地球環境に貢献でき、かつ美しさが長く保たれるのでメンテナンス費が抑えられるということ。そういった賃貸経営をする側にとってのメリットもお話し、お客さまご自身から「パナソニック ホームズで賃貸経営をしたい。ZEH-Mを建てたい」とご希望いただくのが理想の形だと考えています。

●キラテックタイルの浄化能力

お客様に頼っていただけるパートナーになるために、
将来まで考えた賃貸経営をしっかり伝えたい。

賃貸経営を始められるお客さまには、今の初期費用だけでなく20年後の利益までを見据えてご提案していきたいと思っています。つまり今、SDGsを学んでいる子どもたちが20年後の入居者となった時、当社のZEH-Mならば変わらず選んでいただけるという自信を持っているのです。そのためには、オーナーさまに寄り添う社員が当社の賃貸住宅の価値や魅力に加え、SDGsなどの社会課題をきちんと理解し、将来の入居者像をもっと具体的に思い描いていくことが必要です。現状からさらに知見を深め、意識を高めるために社内での勉強会も続けています。
最近ではZEH-Mの賃貸住宅を経営する場合に、金融機関での優遇を受けられるといった事例もありますが、社会全体としてはZEH-Mを選んでいただく環境はまだまだ整っていないと感じています。そのために、社会への啓蒙をもっと進めてほしいと、当社からも国にお願いしているところです。国や世界が目指すカーボンニュートラルの拡大に向けて、当社がお客さまとの間に立ってZEH-Mを推進することで、お客さまにも社会にも貢献していきたい。そう願っています。

パナソニック ホームズがご提案する
ZEH-Mの特長

高断熱

高性能な断熱材と開口部の断熱仕様で冬暖かく、暖房エネルギーを少なく抑え、夏場の冷房効果も逃さず、年中快適な暮らしを提案。

省エネ

高効率な省エネ設備を設置。月々の光熱費コストが抑えられ、入居者メリットにつながります。

創エネ

太陽光発電システムで創られた電気は、入居者に分配したり、蓄電することで非常時に備える等、利用方法はさまざまです。

さらにエコ さらに快適

省エネ・快適なくらしを実現する、先進のIoT仕様や、空気を浄化^※するキラテックスタイルで環境に貢献できるなど、プラスαの特長も備えています。

※「空気を浄化」の対象は主にNOxの除去で、全ての有害物質を除去するわけではありません。