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福祉施設事業

一人ひとりの暮らしに寄り添い、支える。
社会的意義の高い土地活用を。

パナソニックホームズの
福祉施設事業

パナソニックホームズは、培ってきたノウハウと、「ケアリンクシステム」など充実のサポートで、
一人ひとりに寄り添いながら暮らしを支える、障がい者福祉施設をご提案いたします。

需要が急増する障がい者福祉施設

日本国内では障がい者の人口は年々増加しており、2018年時点で約936万人に。さらに、親や支援者の高齢化などの背景もあいまって、地域の中で障がい者が集まって共同で生活し、サービス管理責任者や世話人を配置して生活面の支援をする施設である「障がい者向けグループホーム」の必要性が高まっています。

資料：内閣府「障害者白書」（平成18年版、平成22年版、平成26年版、平成30年版）より
厚生労働省政策統括官付政策評価官室作成

障がい者数の推移

パナソニックホームズが
選ばれる理由

パナソニックホームズは、事業計画から建築、運営まで充実したサポートをご用意。オーナーさまは介護事業の知識がなくても安心経営を実現できます。オーナーさまや医療福祉事業者さま、そして地域の障がい者とその支援者の方々、それぞれにメリットをもたらす、社会的意義の高い事業で、地域福祉に貢献する土地活用をご提供しています。

豊富な経験と実績を
生かして充実した
サポートをご提供

社会的意義の
高い事業で
地域福祉に貢献

経営をサポートする
「ケアリンクシステム」

運営事業者さまとオーナーさまとをつなぐ、事業推進と土地活用のソリューション。
当社で新築いただいた建物をパナソニックホームズ不動産が
最長30年間一括借上げし（マスターリース）、オーナーさまに代わって貸主となり
運営事業者さまに転貸します（サブリース）。
オーナーさまの土地活用と運営事業者さまの事業展開・拡大をサポートします。

※建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。

※定期的に賃料の見直しを行います。あわせて、周辺市場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。

※一括借上げ契約の期間中においても解約となる場合があります。また、借地借家法第38条に定める定期借家契約として締結されるため、期間の満了をもって契約は終了いたします。

土地・建物オーナーさまへのご提案

高齢者住宅・福祉施設を
一括借上げで経営のご負担を軽減します。

こんな土地・建物オーナーさまに
おすすめします

介護・福祉への賃貸事業で土地を有効活用したい
安心できる運営事業者に任せて経営の負担を軽減したい
地域社会に介護・福祉による土地活用で貢献したい

運営事業者さまへのご提案

開業エリアの需要とニーズに対応する
高齢者住宅・福祉施設をサブリース。
負担の少ない事業経営を支援します。

運営事業者さまのメリット

自社で土地・建物を用意して事業を開始するよりも、初期投資を抑えてスピーディーに事業展開を進められます。
事業者さまのサービス計画に合わせて、さまざまなプランをご提案します。

※2020年6月、障がい者福祉施設への対応もスタートしました。

障がい者福祉施設
「ケアリンクシステム」の資料はこちら

需要が高まる福祉建築で土地活用

障がい者グループホームの拡充に向けて

社会的意義の高い福祉事業施設

福祉施設事業の実例

自分らしく生きるための
選択肢を広げる
言語リハビリ多機能型施設。

［ことばの道］　
障がい者福祉施設 / 言語リハビリ多機能型施設 / 2階建

この実例を詳しく見る

障がい者福祉施設の賃貸で
ゆかりの深い福祉事業への支援と
資産継承を両立。

［障がい者支援施設「愛」］　
障がい者福祉施設 / 職業支援+グループホーム / ３階建

この実例を詳しく見る

『我が家に帰ってきた』と感じられる
家庭的なグループホームを
生活介護と一体的に整備

［障がい者グループホーム「かわせみ」「めじろ」］　
障がい者福祉施設 / グループホーム / 平屋

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福祉施設の実例を詳しく見る

次世代への資産継承を叶える
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