首をひねっていると、ちょうどいいタイミングで担当の営業、工藤さんが登場。
ぽかんとする私たちにやさしく教えてくれました。
実は墨田区周辺は、他の地域と比べて背の高い家が建てられるのだとか。
だから、このモデルハウスのように5階建ての住宅にして、自分たちが住む階以外を人に貸したり、1階を店舗にしたり、という選択肢もあるのだそう。

2階に上がってまず見学できるのは、都市での住まいづくりと、家の特徴をわかりやすく説明してくれるコーナー。
災害時の写真パネルが目を引きます。
こちらで建てた家はなんと、阪神淡路や東日本の大震災で、一棟も全半壊しなかったのだそう。

「地盤があまりよいとは言えないエリアでは、地盤の補強から行います」
そう言って、基礎工事についても教えてくれました。
なるほど、地震に強い家というのは、こんなふうにつくられるのね。

説明スペースを出ると、人に貸し出す想定で設計された部屋のモデルがありました。
間取りは1LDKだから、住むのは一人暮らしの大学生やOLさんかな。
機能的だし、キッチンも広いし、なんだか、私がひとりで住みたいぐらい！
聞けば家賃はおよそ10万円。
土地の広さにもよるけれど、ワンフロアに2〜3部屋。
つまり月々の家賃収入は1階とあわせて…パパの目が完全に“￥”になっています（笑）。

1階部分については、人に貸すのはもちろん、自分でお店を始める人も多いんだとか。
そういえば、定年退職したお義父さんは調理師免許を持っていて「小さなお店を持ちたい」なんて言っていたなぁ。そんな夢も、夢じゃなくなるかも！ というわけね。

実際に賃貸併用の住宅を建て、成功した人の事例もいくつか見せてもらいました。
中には、ローンの返済より、家賃収入の方が多い人まで！
上手に計画して建てれば、そんなことも可能なんだ…。
パパや私の収入だけでは建てられなかった家が、家賃収入があることで建てられるかも知れないなんて！

かと思いきや、実は、くらしへの配慮があちこちに散りばめられた設計になっていました。
例えば北側がセオリーなお風呂場を、日当たりのいい南側に配置しているのが特徴だそう。
洗面所はテラスに通じていて、洗濯機からすぐに洗濯物を干せるのが便利そう！
逆に、寝室を北側にすることで、涼しく眠りやすい環境をつくっているんだとか。

ついに最上階の5階へ。子世帯の部屋をイメージしているということは、我が家なら、ここが私たち家族のフロアになるのかな。

全体を何階建てにするか、そしてそのうちどのフロアを賃貸にするかは、さまざまなパターンが可能とのこと。

それから、賃貸併用に建てるなら、2月に完成するのがベストだという。
それはそうだ！ 新生活が始まる4月前に入居は殺到するものね。

なるほど、時期の問題もあるのか。
うーん、これはもうちょっと冷静に考えてみないといけないな。
すると、工藤さんがチラシを渡してくれました。
「毎月、賃貸併用住宅のセミナーを開いているんですよ」

よし！ 次は、お義父さんとお義母さんも誘って、このセミナーに参加しよう！