宅建業者に対する住宅診断（インスペクション）の説明義務 2018年4月1日施行

• ①媒介契約締結時に、住宅診断（インスペクション）業者の紹介に関わる事項を媒介依頼者に書面で示し、媒介依頼者の意向に応じてあっせんする。
• ②重要事項説明時に、住宅診断（インスペクション）の結果を買主に説明する。
• ③売買契約締結時に、建物の状況について売主・買主の双方が確認した事項を売主・買主に書面で交付する。

「宅地建物取引業法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令」を閣議決定｜国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000143.html

国土交通省ガイドライン（「既存住宅インスペクション・ガイドライン」2013年6月）に基づいた住宅診断

• ①構造耐力上の安全性に問題のある可能性が高い劣化事象等
• ②雨漏り・水漏れが発生している、又は発生する可能性が高い劣化事象等
• ③設備配管に日常生活上支障のある劣化等が生じている劣化事象等
  に該当するか否かを判定致します。