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【目次】
平屋は、深い軒と大開口がつくる自然との一体感を出せることや、ワンフロアで家事や子育てがしやすいことなどで、人気が高まっています。一方で、日本では2階建て住宅が主流のため、本当に平屋を建ててよいものかと悩むこともあるかもしれません。
そこで今回は、基礎、外観、間取りなどの平屋の魅力、平屋を建てるときにチェックしておきたいポイント、新築費用などについてまとめました。家づくりのためにお役立てください。
＜この記事はこんな人におすすめ＞
＜この記事のまとめ＞
平屋を新築する前に平屋の魅力を知り、具体的にイメージできるようにしておくことが大切です。
そこでここでは、次の平屋の魅力を解説します。
平屋と2階建てならどっちがおすすめ？それぞれの特徴や費用を徹底比較について詳しくはこちら
平屋の魅力は、どの空間も庭や自然とつなげられることです。例えば家の形を「コの字」「ロの字」にすれば、プライバシーを保ちながら、庭を囲むように生活できます。
また、リビングに大開口部を設けてリゾートハウスのような開放感を出したり、大きな庇（ひさし）の下に広々としたテラスを設けて、内と外の中間的な空間をつくったりしやすいのも魅力です。
より開放感を得たいのであれば、勾配天井で高くすることもできます。
平屋は、自由で無駄のない間取りを実現しやすいのが特徴です。階段を設ける必要がないため、間取りの自由度が高まります。
また、2階部分を支える柱や壁が少ないため、大空間のリビングをつくりたい方にもおすすめです。
平屋は、効率的な家事動線にしやすいのが特徴です。
たとえば、キッチンを中心にリビング、パントリー、お風呂場をぐるりとつなぐ家事導線にすれば、どの場所にも最短ルートで移動できます。
上階に移動する必要もないため、子どもから目を離したくないような場合にも便利でしょう。
ワンフロアで生活が完結できるため、日々の暮らしが楽になる点は魅力の一つです。
シンプルな平屋の魅力｜外観や間取りのポイント＆実例紹介について詳しくはこちら
平屋で家事楽動線に！間取りアイデアや動線のポイントを紹介について詳しくはこちら
階段のない平屋なら、将来、足腰が弱ったときにも安心です。
段差の少ない床や引き戸などでバリアフリーにしておけば、車いすでの移動にも対応できます。
平屋は屋根や外壁のメンテナンスがしやすく、コストも安く済みます。これは屋根の張り替えや外壁の塗装の際に、足場を組む必要がないためです。
一般的な2階建て住宅では足場代だけで数十万円かかるケースもありますが、平屋ではその負担を軽減できます。
また、構造がシンプルで点検箇所が集約されているため、設備や配管の不具合にも気づきやすく、早期対応がしやすい点もメリットです。
結果として、修繕の長期化や大規模改修を防ぎやすく、長く安心して住み続けられる住まいといえるでしょう。
深い軒や大開口・大空間のリビングなど、デザイン面が魅力の平屋ですが、長く快適に住み続けるためには、住宅性能もしっかりチェックしておきましょう。
ここでは以下の5つの項目に分けて、チェックポイントを解説します。
「後悔しない・失敗しない」平屋新築をするための５つのポイントについて詳しくはこちら
平屋に限らず、住宅の基礎、構造は、安全に暮らすために大切です。基礎構造がしっかりしていれば、大地震が起きたときに大きなダメージを受けないうえに、その後も建物のゆがみによる損傷などが起きにくくなるためです。また、メンテナンスの手間と費用を減らしながら、安心して住み続けられる期間を延ばせます。
パナソニックホームズは基礎構造部分に、強固なブロック体によって優れた耐震性を実現できる「大型パネル構造」と、超高層ビルに搭載される制震技術を住宅用にダウンサイジングした「制震鉄骨軸組構造」を採用しました。
また、施工品質の向上にも力を入れています。たとえば、マルチ溶接ロボットによる高精度の部材加工や、基礎工事からの厳しいチェック体制などによって、品質を確保しています。
住宅の外壁や屋根は家の顔のようなものといえるでしょう。
パナソニックホームズのキラテックタイルは、美しい外観を保ちながら耐久性にも優れたタイル外壁です。このタイルは太陽の光が当たると親水性と分解性を持つため、雨が降ると汚れを浮かして落ちやすくする「セルフクリーニング効果」を発揮するのが特徴です。これによって、見る角度で豊かに表情を変える、タイル外壁のよさを長期間保ち続けられます。
また、パナソニックホームズでは寄棟屋根の水平ラインにこだわった平屋や、片流れ屋根と切妻屋根を組み合わせた、シャープなフォルムの平屋も提供しています。平屋は屋根の存在感が大きいため、デザイン性にこだわって家づくりをする方も多くいます。
おしゃれな平屋の外観7選！実例をもとにコツを紹介について詳しくはこちら
間取りと内装は、実用面と居心地のよさに大きく影響します。平屋は空間を自由に確保しやすい反面、広い平面が変化に乏しい印象になってしまわないよう、注意が必要です。
そこでパナソニックホームズでは、空間につながりを持たせながら、床面に段差を付けるアップフロア、ダウンフロアのデザインを提案しています。これによって広々としていながら立体的な空間づくりができます。
また、段差によって場所ごとに家族の目線の高さが変わるため、心地よい距離感でプライバシーを保てるでしょう。例えばアップフロアをテレワーク用のワークスペースや子どものプレイルームにするなど、ライフスタイルに合わせた活用ができます。
また、平屋の内装として検討されることが多いのが、勾配屋根を採用してリビングの天井を吹き抜けにするプランです。吹き抜けリビングは十分な採光を取りやすく、フロア全体が明るくなります。また、天井が高いために解放感があり、伸び伸びと暮らせるのが魅力です。
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きれいな空気環境のなかで快適で健やかに過ごしたい方には、空調設備が重要なチェックポイントになります。近年は省エネで自動制御できるHEMS（ヘムス：ホームエネルギーマネジメントシステム）の進歩もあって、全館空調が人気です。興味のある方は、全館空調の平屋にできるかチェックしておくとよいでしょう。
パナソニックの全館空調は、真冬も真夏も快適でありながら、電気代を安く抑えられるのが特徴です。空調と換気にかかる電気代を、一般的な全館空調に比べて26%抑えられます。
パナソニックの全館空調は使わない部屋の空調を止めたり、洗面室の温度を上げてヒートショックを予防するなど、個別の設定も可能です。こまめな設定変更によって、さらに快適で省エネの空調を実現できます。
また、換気フィルターには精密機器の製造工場などで用いられるものを採用しているため、シックハウス対策にもなります。デリケートな赤ちゃんや小さな子どもがいる世帯も安心して暮らせるでしょう。
平屋は本当に暑い？夏でも快適に過ごすための家づくりと間取りの工夫を解説について詳しくはこちら
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暮らしの安全、安心のためにしっかりチェックしておきたいのが、耐震、耐火、耐久性能です。住宅会社はそれぞれこだわりの技術を採用していますので、公式サイトやカタログなどでチェックしておくとよいでしょう。
ここではパナソニックホームズの耐震、耐火、耐久技術を以下に紹介します。
高層ビル建築に採用されている制震技術を住宅用に開発した構造です。木材よりもコンパクトな柱と梁によって、強さと設計の自由度を両立しています。
構造体全体で地震の力を分散する構造です。繰り返し起こる地震に強いのが特徴です。
モルタル壁20mm厚以上に相当する不燃性の外壁や、隣室に炎を広げにくい構造などによって、「もらわない、ひろげない」防耐火を実現しています。
防錆、防水、防湿の徹底によって長寿命を実現しています。屋根材やバルコニーシートなどの耐用年数は30年以上、外壁、鉄骨部分などの耐用年数は60年以上です。
平屋の耐震性って本当に高いの？地震に強い構造や理由についてご紹介！について詳しくはこちら
家づくりを進めるにあたっては、予算プランが必要です。ここでは、平屋を新築するための総費用、土地代の調べ方、建物代の内訳とその内容、費用例などを解説します。
まず、家を新築するために必要な総費用ですが、以下の計算式で算出できます。
総費用＝土地代＋建物代（本体工事費＋付帯工事費＋諸費用）
このうち土地代には消費税はかかりません。ただし、仲介手数料や地盤検査費などの諸経費がかかる場合もあるため、契約内容をよく確認しておきましょう。
家を新築する際には、まず使える予算（＝自己資金＋借入資金）を見積もり、予算内で収まる土地、建物を検討していくことになります。
なお、平均的な費用を知りたい方は、住宅金融支援機構の調査が参考になるでしょう。2024年度の調査によると、家を新築するために必要な費用の全国平均は以下のとおりです。
【坪数別・実例付き】新築平屋の費用相場はいくら？2階建てとの比較や費用を抑えるポイントを解説について詳しくはこちら
土地代を調べる際は、インターネットの不動産売買サイトから情報を集める方法が効率的です。特に複数の不動産売買サイトをまとめて検索できるサイトなら、全国の土地探しがスムーズに進みます。
例えば「ランディ」は、ポータルサイト、大手仲介会社のWebサイト、非公開物件をまとめて無料検索できるサービスです。物件の重複はランディ側で取り除いているため、効率的に土地探しや相場調べなどができます。また、条件を登録しておけば、おすすめ物件や値下がり情報などをメールで受け取れるのも便利です。
家を新築する際の建物代の内訳は、本体工事費、付帯工事費、諸費用に分けられます。建物代に占める費用目安とともに解説します。
基礎や床、壁、屋根など建物本体を建てるのに必要な工事費です。
門、フェンス、庭などの外構や、カーテン、照明器具などの付帯設備、地盤改良工事など建物本体以外の工事費です。
不動産取得にともなう税金、住宅ローンの手数料、引っ越し費用、式典費用などの諸費用です。
なお、上の分類には厳密なルールがなく、住宅会社によって違いますので、契約書の内容をよく確認しておく必要があります。
平屋を新築する場合、建築の費用は、2階建て以上の家に比べて割高になる傾向があります。これは、耐震等においてとても重要な基礎部分や、屋根が増えるなどして、費用がかかる場合が多いためです。
また、間取りによっても費用は変わります、間取りの相場は、例えば、3LDKの平屋建築を建てる際は、ローコスト住宅メーカーの場合は1,000万円程度といわれています。また、有名住宅メーカーであれば2,000万円半ばが相場です。
ただし、これらは住宅のデザインや導入する設備など、個々のケースによって変わります。あくまで目安として参考にしてください。
ここからは、住みやすい平屋の建築実例を3つ紹介します。平屋にするかお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。
【実例付き】平屋の新築一戸建て｜気になるメリット・デメリットを紹介について詳しくはこちら
将来車いすを使用する場合でも生活しやすいようバリアフリーを意識した平屋の建築実例です。適所に手すりを設置し、玄関や廊下の間にはあえて建具を設置せず移動しやすいよう設計しています。
ヒートショックなどの対策として全館空調も設置しています。
開放感あふれるLDKを実現した平屋の建築実例です。
LDKの天井は勾配天井になっており、大開口の窓は庭に続き、四季の移ろいを室内で楽しめます。室内にいても庭で遊ぶお子さまの様子を伺うことも可能です。
窓につづくテラスでは、アウトドアも楽しめる憩いの場です。
家事動線を意識した生活しやすい平屋の建築実例です。家事室は、洗面所やキッチンともつながっており、洗濯をする動線が短く設計されています。
またリビングでは小上がりの畳スぺ－スを設置し、ご家族の気配を感じながら家事ができる点も魅力です。
若い世代にも人気の出ている平屋の新築一戸建ては、家事動線がシンプルで段差が少なく、間取りの自由度が高いといったメリットがあります。今回紹介した実例を見て、とくに間取りの自由度に驚かれた方も多いのではないでしょうか。
縦の空間を活かしたリビングや、完全に仕切らず家族の気配がいつでも感じられる空間。土地の広さやプライバシーの確保など、注意が必要な面もありますが、暮らしやすさとおしゃれさをうまく両立できる平屋も候補に加えてみてください。
パナソニック ホームズは、住んでからの安心と快適さを重視した家づくりが特長です。
① 全館空調（エアロハス）：家全体の温度・湿度・空気を整え、部屋ごとの温度差が少ない快適な空気環境を実現。
②耐震性：繰り返す地震に備えた独自の耐震構造と、万一の際も暮らしを支える長期安心保障。
③ 家事楽な間取り：毎日の家事がしやすい動線設計で暮らしの負担を軽減。
住まいの快適さをぜひ実際の展示場・モデルハウスでご体感ください。
平屋をやめた方がいい理由として、土地の広さが必要になることが挙げられます。平屋は1階部分にすべての生活空間を配置するため、同じ延床面積の2階建て住宅に比べて、広い土地が必要です。そのため、土地の購入費用が高くなる可能性があります。
また、都市部などで土地が限られている場合、希望する広さの平屋を建てるのが難しいこともあります。
予算1000万円で平屋を建てることは可能ですが、いくつかの制約があることを考慮する必要があります。
まず、建物の規模や仕様、使用する材料の選択によってコストが大きく変わります。シンプルなデザインや標準的な設備を選ぶことで、コストを抑えることができるでしょう。
また、土地の価格や地盤改良の必要性、外構工事などの付帯費用も考慮する必要があります。
平屋の新築にかかる費用は、地域や建物の規模、仕様、使用する材料によって大きく異なります。
一般的には、建築費用は坪単価で計算され、平均的な坪単価は50万円から80万円程度とされています。たとえば、30坪の平屋を建てる場合、1500万円から2400万円程度が目安です。
ただし、土地の購入費用や外構工事、諸経費なども考慮する必要がありますので、総額ではさらに高くなる可能性があります。具体的な費用は、希望するデザインや設備、地域の相場などを考慮して、ハウスメーカーに相談しましょう。
平屋は一般的に固定資産税が高くなる傾向があります。これは、平屋は同じ延床面積でも二階建てに比べて建物の占有面積が広くなるため、土地の評価額が高くなることが理由です。
ただし、固定資産税は土地の評価額や建物の評価額、自治体の税率によって異なるため、具体的な金額は地域や建物の条件によって変わります。固定資産税を抑えたい場合は、土地の選び方や建物の設計を工夫することが重要です。
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