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お役立ちコラム
【目次】
戸建住宅の中でも1階建ての平屋は、古くから日本の住宅スタイルとして普及してきました。平屋は上の階を支える必要がなく、重心が低くなるため、構造上の安定性が高くなります。
2階建の場合、日常生活で上下階の移動が頻繁にありますが、平屋の場合は上下移動する必要がなく生活動線を短くできます。また、平屋はバリアフリーにしやすいメリットもあります。
平屋にロフトを取り付けると、同じ延べ床面積でも空間を広く使え、空間のアクセントにもなります。今回は平屋にロフトを取り入れるメリットやポイントについて詳しく解説していきます。
＜このような方におすすめ＞
＜この記事のまとめ＞
平屋の空間活用として、ロフトと並び「グルニエ」を検討する方もいます。グルニエはフランス語で屋根裏部屋を指し、建築基準法上の制限はロフトと同じです。主な違いは昇降手段にあり、ロフトは固定階段が認められることが多い一方、グルニエは可動式のはしごのみに制限されるのが一般的です。
平屋は2階への移動がなく、バリアフリーの間取りも可能なため、昔からシニア世代に人気のある住宅です。近年は2階建よりも家族とのコミュニケーションが取りやすい、耐震性が高いなどの理由で、若い世代にも選ばれるケースが増えています。
ロフトは、建築基準法では小屋裏物置等と呼ばれ、屋根と天井の間の空間である屋根裏のスペースを利用して作られます。
2階建にせず平屋にロフトを作る間取りが人気なのは、限られた床面積の中でもスペースを広げられる、また開放感を演出できるなどの理由からです。
ロフトの場合は、一定の基準を満たせば2階とは異なり床面積に含まれません。そのため固定資産税の課税対象の面積に該当しないので、ロフトで収納などの付加価値スペースを確保しつつ、税金を抑えられるのです。
2階建よりもお得にスペースを確保できる点が、平屋にロフトを作るメリットといえるでしょう。
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平屋にロフトを設けることには多くのメリットがありますが、事前に把握しておくべきデメリットも存在します。後悔しない間取りを実現するためには、デメリットを理解したうえで適切な対策を講じることが大切です。
ここでは、ロフト付きの平屋における主な注意点を解説します。
ロフトへの移動にははしごや階段を使用しますが、これらは年齢を重ねるにつれて上り下りが大きな負担になる可能性があります。特に、重い荷物を出し入れする際にはバランスを崩しやすく、転倒などのリスクがあります。
自治体の基準によって固定階段が認められない場合、可動式のはしごを設置することになりますが、固定階段に比べて安定感に欠けるため注意が必要です。将来的なライフスタイルの変化や年齢による体力の低下を見据え、1階部分に十分な収納スペースを確保しておくなど、無理なく使えるような工夫をしておきましょう。
建築基準法において、ロフト（小屋裏物置等）の天井高はもっとも高い部分で1.4m以下に制限されています。そのため、大人がロフト内を移動する際は常に腰をかがめる必要があり、長時間の作業や頻繁な移動を伴う使い方には不向きです。
姿勢がきつくなることで、次第に上がるのが億劫になり、結果的に使用頻度が減ってしまうケースも少なくありません。あらかじめ、どのような目的でロフトを使用するのか、またその使い方が天井の低い空間に適しているのかを明確にしてから採用することが重要です。
ロフトはホコリがたまりやすい空間ですが、天井が低いため立ったまま掃除機をかけるのが難しく、こまめなお手入れに手間がかかるというデメリットがあります。さらに、重い掃除機本体を持ってはしごや階段を上り下りするのは、負担が大きいだけでなく安全面でも不安があります。
この問題を解決するためには、ロボット掃除機を活用したり、モップなどの手軽で軽い掃除用具をロフト内に常備しておいたりするなど、なるべく体に負担をかけずに清潔な状態を保つための対策を事前に計画しておくことをおすすめします。
ロフト付きの平屋を建てるときのポイントを見ていきましょう。ロフトをどこに設けるか、広さはどのくらいにするかはもちろん、ロフトに上がる手段を何にするかなど、検討するべきことはいろいろあります。
採光や換気、室温管理についても対策を取ることで快適に使えるでしょう。1つずつ詳しく解説していきます。
ロフトを作る場合、片流れ屋根の天井部分の空間を使うのがおすすめです。片流れ屋根とは、一方向に勾配のある屋根を言います。一般的に南や東側に多くあり、片側の天井が高くなっているので、ロフトを取り入れやすいのです。
形がシンプルなため、他の屋根の部分にロフトを作るよりも比較的コストを抑えられると言われています。また片流れ屋根は、シャープな印象になり、個性的でスタイリッシュな外観にできます。
平屋の屋根の種類については「平屋におすすめの屋根の種類」で詳しく紹介しています。
平屋にロフトを作るために必要な高さを計算しましょう。ロフトには高さや広さなどの基準が設けられています。
ロフトの天井高はもっとも高い部分が1.4mまで、面積は平屋の場合は延べ床面積の2分の1未満、2階建の場合は2階部分の床面積の2分の1未満であることが定められています。例えば、70㎡の床面積の平屋にロフトを設ける場合は、35㎡未満のロフトにする必要があります。
またロフトの床面積によっては、構造の強度を保つためにロフトの下の壁量を増やさなければならないケースもあります。
もしもこの規定のサイズを超えたロフトを作ってしまうと、ロフトのような作りであっても法律上、2階と見なされてしまいます。その場合は床面積に算入され、固定資産税も課税されるので注意が必要です。
平屋に適した坪数については「平屋に適した坪数と間取り」で詳しく紹介しています。
ロフトを取り付けるときには、はしごや階段もあわせて設置します。自治体によってロフトの昇降に使う階段の種類は決められており、固定階段を付けられないケースもあります。
はしごを設置した場合、ロフトを使わないときは取り外して空間をすっきりさせられます。しかしはしごは安定感に欠けるため、重い荷物を上げたり下ろしたりするのが難しくなります。また高齢になるにつれて、はしごの上り下りが億劫に感じることもあるでしょう。
一方で固定階段を付けるデメリットもあります。固定階段の取り付けにはある程度のスペースが必要です。階段の位置によっては生活動線が制限されたり、使い勝手が悪くなったりする場合があります。1階部分の間取りもよく考えて、階段かはしごかを決めると良いでしょう。
以前はロフト昇降ははしごに限られる自治体も多くありましたが、近年では固定階段の設置が可能になるケースも少なくありません。ロフトを検討する場合は、事前に固定階段の設置ができるかどうかを自治体に確認しましょう。
ロフトは屋根裏に近い位置にあるため、室温も高くなりがちです。
ロフトは収納スペースに使われるケースが多いですが、湿度管理を適切に行わないとカビが発生してしまう可能性があります。
例えば、換気のための窓を取り付けると、風通しが良くなるとともに光も採り入れられるでしょう。
ロフトを子どもの遊ぶスペースなどとして利用する場合は、安全面を十分に考慮する必要があります。ロフトは高い位置にある場合が多いので、転落の危険性がないよう手すりを取り付けるなど工夫しましょう。
手すりの高さは90cm以上、横ではなく縦バーが並ぶタイプがより安全性が高まります。上り下りでの安全性は、はしごよりも固定階段の方が高く、子どもの歩幅に合わせて蹴上の高さは18cm程度のものを取り付けると安心です。
また、ロフトは天井が低いので掃除がしにくくホコリがたまりやすくなります。換気ができるようなシステムを取り入れることも考えましょう。
ロフトは法律上は物置スペースとされている場所です。居室ではないため、採光のためにロフトに大きな窓を取り付けることができません。ロフトの種類にもよりますが、ロフトが閉鎖的な空間になっている場合、趣味のスペースや子どもの遊び場として使うときに一定の明るさを確保する必要があるでしょう。
照明器具を使えるようロフトにコンセントを設置する、天窓や小さな窓をいくつか作るなどの方法があります。
天窓は明るさを取り入れるためにとても有効ですが、その分日差しも届き暑くなるデメリットがあります。特にロフトは天井に近い部分にあるため、天窓を付ける場合は内側に遮熱カーテンや扉などを付けると良いでしょう。
ロフトを施工するための費用は、10帖程度の広さで50万〜100万円ほど、1帖あたりに換算すると約5万〜10万円が一般的な目安となります。この価格には基礎的な工事が含まれますが、窓の追加やエアコン用の配管、コンセントなどの設備を充実させると金額が上乗せされます。
また、上り下りのために固定階段を採用する場合は、20万〜50万円ほどの追加費用が発生することが多くなります。
内装の仕上げ材や断熱材のグレードによってもトータルコストは変わるため、使い道に合わせた必要な設備を厳選することが予算内に収めるコツです。
【坪数別・実例付き】新築平屋の費用相場はいくら？2階建てとの比較や費用を抑えるポイントを解説
こちらの実例は子育てや家族団らんを楽しめるように計画された、開放感あふれる平屋の住まいです。ご主人の希望で実現したロフトは、家族みんなのお気に入りの場所。DVDを見たり、くつろいだりと、平屋でありながら暮らしに“＋α”の楽しみを生み出す空間になっています。
ウォルナットを基調とした落ち着いたインテリアや、スタイリッシュな外観も魅力の、家族の時間を大切にできる平屋の実例です。
シックなクロスと畳を組み合わせたおしゃれなロフトの建築実例を見る
天井を高くしやすい平屋はロフトと相性の良い住宅タイプです。間取りにアクセントが加わるだけではなく、足りなくなりがちな収納スペースを増やすなど、さまざまな用途で活用できるメリットもあります。
平屋にロフトを取り入れる際には、固定資産税の課税対象にならないよう設計することが大切です。また、ロフトスペースの湿度管理や温度管理にも配慮することで、より快適な住まいを実現できるでしょう。
ロフトは、天井高や面積、使い方など一定の条件を満たす場合、床面積に含まれないことがあります。一般的には、天井の高さを抑えたり、設置する階の床面積に対して一定以下の広さにしたりする必要があります。ただし、自治体や確認申請先によって扱いが異なる場合があるため、計画時には住宅会社に確認することが大切です。
平屋のロフトは、屋根裏や天井付近の空間を活用するもので、一般的な2階の居室とは使い方や条件が異なります。2階建ては居室としてしっかり使いやすい一方、ロフトは天井高や出入りのしやすさに制限があるため、収納や趣味スペースなど補助的な使い方に向いています。暮らしの中心は1階に置きつつ、空間を有効活用したい場合に検討しやすい方法です。
ロフトは屋根に近い位置にあるため、夏場は暑さを感じやすい場合があります。快適に使うためには、断熱性能や換気、空調計画をしっかり考えることが大切です。趣味部屋や書斎のように長時間過ごす場所として使う場合は、窓の配置や空気の流れ、空調の届きやすさまで含めて計画すると安心です。
平屋のロフトは、季節家電やアウトドア用品、思い出の品など、日常的には使わない物の収納に向いています。
一方で、はしごや階段で上り下りする必要があるため、重い物や頻繁に出し入れする物の収納には不向きな場合があります。収納したい物の種類や使う頻度を考えて、1階の収納とロフト収納を使い分けることが大切です。
平屋にロフトを設ける場合、勾配天井や高天井と組み合わせることで、縦に広がりのある開放的な空間を作りやすくなります。リビング上部にロフトを配置すると、空間に立体感が生まれ、平屋でも変化のある住まいになります。天井の高さや窓の配置を工夫することで、明るくのびやかなLDKを演出できます。
平屋のロフトは、子どもの遊び場や勉強スペースとして使える場合がありますが、居室として使うには注意が必要です。天井高や換気、空調、安全性、出入りのしやすさなどを確認する必要があります。小さな子どもが使う場合は、転落防止やはしご・階段の安全性にも配慮して計画することが大切です。
平屋にロフトを作る際は、用途・高さ・広さ・出入りの方法・空調計画を事前に整理しておくことが大切です。収納として使うのか、趣味スペースとして使うのかによって、必要な広さや快適性は変わります。また、ロフトに頼りすぎると1階の収納が不足する場合もあるため、日常的に使う物は1階に、使用頻度の低い物はロフトに置くなど、収納計画全体で考えると暮らしやすくなります。
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私たちは創業以来一貫して、「ひと」を起点とした暮らしを考え続けてきました。日々の暮らしで豊かな人間性が育まれ、心身ともに健やかに成長できる暮らし環境が一人ひとりの良い人生につながり、それがより良い社会の実現に拡がっていくと信じています。
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