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お役立ちコラム
【目次】
近年、平屋と2階建のメリットを併せ持つ「1.5階建て」の住宅が人気を集めています。1.5階建の住宅は、平屋ならではの暮らしやすさや開放感に加えて、狭い敷地でも広い居住空間を確保できる２階建のメリットを兼ね備えているのが特長です。1.5階建は、子育て世代やコンパクトに暮らしたい世帯におすすめの住宅です。
本記事では、1.5階建の住宅について概要やメリット・デメリットを詳しく解説しています。実際の建築実例も載せておりますので、住宅設計の参考にご活用ください。
＜このような方におすすめ＞
＜この記事のまとめ＞
平屋にコンパクトな2階をプラスしたのが1.5階建です。通常平屋にロフトを設ける場合、天井高1.4m以内という制限がありますが、1.5階建ではその制限がなく、縦の空間を広く使えます。この場合、建築確認申請上は2階建の扱いになります。
また1.5階建では、ワンフロアを充実させられる平屋と、居室を十分に確保できる2階建の双方の良さを体感しながら生活できます。
たとえば1階部分にメインの空間を設け、1.5階に趣味の部屋や仕事部屋など必要な居室だけをコンパクトにまとめる間取り設計も可能です。あるいは子ども部屋のみを1.5階に設置し、子どもが巣立ったあとは1階のみで親世帯が生活しながら、1.5階をゲストルームや収納部屋として使う方法もあります。
このように家族のライフステージに合わせて、使い方を変えられるのもメリットのひとつです。
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1.5階建は、以下のようなご家庭におすすめです。
上記のような広さに悩みを抱えているほか、老後と今の生活どちらも考慮したい方は、1.5階建を検討するとよいでしょう。
1.5階建の住宅は、平屋と2階建の両方のメリットを盛り込みながら設計できます。
ここでは、1.5階建のメリットについて把握しておきましょう。
1.5階建の住宅は、個室や収納が足りないと感じた場合に必要な部屋だけを1.5階部分に追加できます。
一般的な平屋は1階部分に広いLDKを設置すると、家族一人ひとりの居室を確保するのが難しいケースがあるかもしれません。そのような場合でも、1.5階に個人の居室を確保することができます。
家族が多く、広い収納スペースが必要な場合は、1.5階に収納を設けることで、１階の生活スペースを犠牲にすることなく収納スペースを確保することができます。
生活環境に合わせて柔軟に部屋数を調整できる点は、1.5階の大きなメリットだといえます。
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通常の2階建と比べると、耐震性の面でも1.5階建の方が有利です。
1.5階建は2階建に比べると高さが低く、上階の重量も抑えられるので、構造上安定していて耐震性の面でも有利と言えます。
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普通の平屋でも吹き抜けは可能ですが、1.5階建ならより開放的な吹き抜けがつくれます。
たとえばLDK上部に吹き抜けをつくって、立体感のある開放的な空間を生み出せます。リビングの床を1段下げるダウンフロアと吹き抜けを組み合わせると、より縦の広がりを強調したダイナミックな空間になるでしょう。他にも、玄関ホール内に吹き抜けを設置して、ゲストが訪れた際にパッと明るい印象を与えることも可能です。
1.5階建でも間取りを工夫すれば、平屋のように天井勾配を使った個性あふれる空間設計が叶います。
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2階建より上下階のつながりが感じられる点も、1.5階建のメリットです。吹き抜けやスキップフロアを導入していれば、上階にいても1階にいる家族の気配が感じられます。
2階建のように個人のプライベート空間を確保しつつも、1.5階の居室から家族の存在を感じ取れる空間は、居心地の良い安心感のある住まいになります。上下階のつながりによって家族同士のコミュニケーションも自然に増えるでしょう。
また、家のどこに家族がいるのかわかれば、家族の体調が悪いときや緊急時にもすぐに対応できるかもしれません。
たとえば、1階部分にLDK・水回り・寝室をまとめれば、日頃の生活はワンフロアで完結させられ、階段を上る必要はありません。仕事や趣味の作業のときだけ1.5階に設置した部屋へ行くといった生活スタイルも可能です。さらに、子ども部屋のみを1.5階に設置した場合は、子どもが巣立ったあとに親世帯が自分たちの居住スペースを変更する必要がありません。
また、1階にメインの居住空間がまとまっているので、バリアフリー化する際もスムーズに進められるでしょう。
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一方で、1.5階建にもデメリットがあります。
特によく言われるデメリットを紹介しますので、1.5階建をプランニングする際の参考にしてください。
間取りによっては、通常の2階建と比べて建築コストが割高になる場合があります。
一般的に住宅建築では、基礎や屋根部分に多数の建材を使うとコストが高くなるとされています。なかでも平屋は、基礎や屋根部分が2階建の2倍近くの面積を占め、費用が高くなる傾向があります。
1階部分を広く取る1.5階建も、平屋と同様に基礎部分に多くの面積を確保するため、費用が高くなってしまう場合があります。
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1.5階建は、2階建よりも建物の高さが低くなるのが特徴です。それによって、防犯面に不安を抱く場面もあるかもしれません。
たとえば、近隣に2階建以上の建物があると、上から生活の様子が見られる可能性があります。特に1.5階建では1階部分に生活スペースをまとめることが多いため、1階で過ごしていると周囲からの視線が気になるかもしれません。
1.5階建は平屋と同様、2階建と同じ延床面積を確保したい場合は、通常の2階建より大きな土地を確保する必要があります。
1.5階建は、1階部分に大部分の居住スペースを配置する設計が基本です。そのため、一般的な2階建住宅よりも広さのある1階が必要で、その分広い土地を用意しなくてはなりません。
ただし平屋と比較した場合は、平屋と同じ土地面積でも多くの居室を設けられるため、その点はプラスといえるでしょう。
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パナソニック ホームズの「カサート 1.5階モデル」は、平屋の暮らしやすさに、もうひとつのゆとりをプラスした住まいです。
ワンフロアで生活がしやすい平屋の快適性を大切にしながら、1.5階部分にセカンドリビングや書斎、趣味スペースなどとして使える「プラスワン空間」を設けることで、家族の暮らしに合わせた多彩な使い方ができます。
また、大屋根を活かした開放感のあるリビングや、内と外をつなぐ大開口により、縦にも横にも広がりを感じられる空間を実現。回遊動線やランドリールーム、ファミリークローゼットなど、日々の家事や暮らしやすさに配慮した間取り提案も魅力です。
さらに、高断熱の住まいと全館空調「エアロハス」により、吹き抜けや大開口のある開放的な空間でも、四季を通して快適な住み心地を目指しています。
「カサート 1.5階モデル」は、平屋の安心感と、2階建のゆとりをバランスよく取り入れたい方に適した住まいです。
1.5階建の住宅は柔軟に間取りを調整できるだけではなく、耐震性が高い点や家族の存在を近くに感じられる点も大きな魅力です。一方で建築費用が割高になることや、防犯対策が必要となる点などがデメリットとして挙げられます。
それでも平屋と2階建の良さを存分に取り入れられるのは、1.5階建ならではのメリットだといえるでしょう。
本記事で紹介した建築実例も参考に、満足のいく家づくりを検討しましょう。
1.5階建は、平屋に憧れがありながらも、部屋数や収納スペースに不安がある方に向いています。また、将来は1階中心の暮らしをしたい方、子ども部屋や趣味の部屋を確保したい方、2階建ほど大きな上下移動は避けたい方にもおすすめです。
老後の暮らしやすさと、現在の家族の暮らしやすさを両立したい場合にも検討しやすい住まいです。
1階にLDK・水回り・寝室などの主要な生活空間をまとめておけば、将来的にもワンフロア中心で暮らしやすくなります。子ども部屋や趣味スペースを上階に配置しておけば、子どもが巣立った後は収納やゲストルームとして使うなど、ライフステージに合わせた活用も可能です。
1.5階建では、1階にLDK・水回り・寝室をまとめ、上階に書斎や子ども部屋、収納、セカンドリビングなどを設ける間取りが人気です。
大屋根を活かした開放的なリビングや、吹き抜けとつながる上階スペースをつくることで、家族の気配を感じながらも、それぞれの居場所を確保しやすくなります。
1.5階建は、屋根形状や吹き抜けを活かすことで、縦に広がる開放的なリビングをつくりやすい住まいです。大きな窓や吹き抜け、勾配天井などを組み合わせることで、平屋のような落ち着きと、2階建てのような立体感を両立できます。家族が自然と集まりやすい、明るく伸びやかなLDKを計画しやすい点も魅力です。
パナソニック ホームズは鉄骨造を得意とした、住宅に基づく快適なくらし文化を創造、提案する総合くらし提案を行う住宅・ハウスメーカーです。
１、最高ランクの耐震等級3を誇る独自の制震技術、鉄骨造だから実現できる柱が少ないことによる視界が広く大開口のノイズレスに整えた高性能住宅。
２、全館空調システム「エアロハス」によるクリーンな空気環境、ストレスを感じにくい家事楽動線での健康的なくらしづくり。
３、安心と満足が続く「35年あんしん初期保証」をお約束。保証は最長60年まで延長可能です。光触媒タイル外壁「キラテック」など、耐久性も実現した経年洗練された高機能住宅。
私たちは創業以来一貫して、「ひと」を起点としたくらしを考え続けてきました。日々のくらしで豊かな人間性が育まれ、心身ともに健やかに成長できるくらし環境が一人ひとりの良い人生につながり、それがより良い社会の実現に拡がっていくと信じています。
地域・社会に誠実に向き合い、お客様、そして共に歩む皆様と、「くらしをつくり、ひとをつくる」それが、私たちパナソニック ホームズグループの存在意義です。
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