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東京都 新宿区のエリア情報

新宿区(東京都)の不動産売却を検討中で、早期の売却をお求めの方は是非ご利用ください。

 東京都新宿区の不動産に関するエリア情報です。
 東京都新宿区は東京23区の西部に位置し、新宿駅を中心として、JR総武線・中央線・山手線や地下鉄の各線、京王電鉄・小田急電鉄・西部鉄道の起点駅だけでなく、駅南口には「バスタ新宿」が加わり、交通の一大ターミナル機能を果たしています。
 新宿は、首都圏の西側エリアにとって買い物と娯楽の一大中心地であり、昼夜に渡って人並みが途絶える事がなく、巨大な商圏を形成しています。
 近年では、西新宿エリアにタワーマンションの建築が進み、新宿区による子育てサポート制度の充実も相まって、住宅地としての人気が高まるものと見られています。
 新宿駅東口には、首都圏随一の歓楽街「歌舞伎町」を中心とする繁華街が広がり、2022年には「新宿 TOKYU MILANO 再開発計画」による地上40階建ての複合高層ビルが注目を集めています。
 新宿駅南口には、「新宿ミライナタワー」を中心として、新たな賑わいを見せています。
 新宿駅西口には、東京都庁をはじめとする超高層ビル群、病院や教育機関が立ち並び、2019年には「東京医科大学」の新大学病院棟が完成予定で、都心部の災害拠点中核病院の役割を担うとされ、地元住民を始め都民からも大きな期待が寄せられています。さらに都庁の先には大きな公園である「新宿御苑」が広がり、都心のオアシスとなっています。
 新宿の東西駅ビルは、2020年以降に整備着手される「新宿グランドターミナル計画」によって超高層ビルに建て替えられる予定で、常に変化し続ける新宿の新たなランドマークとなるでしょう。

 リアリエは、リフォームプラン付きで買主さまに提案することで早期の売却を実現します。
「リアリエ」は、パナソニックが運営・ご提供する“WEB+リアル”でのサービスです。「中古を買ってリフォーム」をワンストップ対応でお手伝いいたします。
これまでの販売では、現状の間取り図をそのまま提示して販売していましたが、物件の内容をそのまま見せただけでは、その物件が、買主さまのニーズを満たす価値があるかどうかを、判断してもらえません。その結果、せっかくの売買機会を逃してしまう危険性があります。「リアリエ」はマンション、戸建てなどの物件探しの段階から、リフォーム後の3Dイメージと費用感が分かる「リフォームプラン」を無料で提案することもできるので、買主さまにとっては、物件購入の選択肢が広がり、売主さまにとっては、費用をかけずに物件の魅力を最大化できるのが特徴です。
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不動産売却の流れ

不動産売却の流れをQ&A型式でまとめました。

  • 1.予算と相場を確認
  • 2.売却のご相談
  • 3.媒介契約のご締結
  • 4.売却活動の開始 無料住宅診断 リフォーム プラン作成
  • 5.不動産売買契約のご締結
  • 6.物件引き渡し準備
  • 7.残代金の受領と物件引き渡し

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「リフォームプラン」とは

「リアリエ」はお客様の物件を販売する際、物件をより魅力的に、より多くの買主さまに検討していただけるように、多彩な「リフォームプラン」を作成いたします。「リフォームプラン」には、3DCGによる、イメージ画像を作成します。

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