管理人がいる場合は常駐であるか、勤務時間がどのくらいかを確認しましょう。一般に勤務時間が長いほうがいいでしょう。あとは実際に訪れてみて、共有部分の管理状況を見ます。廊下や郵便ポストなど目で見える場所がきちんと綺麗にされているかを確認してみることをおススメします。