適用条件を満たしていれば、譲渡損失の特別控除を受けることができます

住宅の買い換えにより損失（譲渡損失）が出た場合、この損失分をその年の所得から控除（損益通算）することができます。その年の損益通算で控除しきれない損失分は、翌年以降3年間繰り越すことができ、延べ4年間の所得税が軽減されます。住宅ローン控除と併用可能です。 譲渡損失の特別控除を受けるためには、控除を受けたい年に確定申告をする必要があります。
住宅ローンを理由に住み替えを断念することがないように設けられていることもあり、譲渡損失を減らすために上手に利用したい制度です。
適用条件や期限がありますので、利用前には国税庁のホームページや税務署などで最新情報を確認してください。