これまでは、各家庭で契約する電力会社は、事実上、エリア毎に決まっていましたが、2016年4月からは、自由に電力会社を選べる時代に入りました。
　実は、既に企業向けには、電力は自由化されていたのです。電力の小売りは、2000年に2000キロワット以上の特別高圧が自由化され、続いて、2005年に50キロワット以上の高圧が自由化されました。電力を多く使う工場等は、エリアの電力会社以外の新しい電力事業者(新電力会社)から、既に電力を買い始めています。
　例えば、ガス会社などが、割安な電気料金設定で契約を伸ばしているケースがありますし、あるいは太陽光発電や地熱発電の会社、また産業用廃物処理施設の発熱を活用した電力会社もあります。さらには、高圧な電力を受電しておき、マンションの建物で低圧にするという手法で、電力コストを下げているケースもあります。そして、2016年4月からは、一般の住宅でも電力を自由に選べるようになったのです。
　図で言うと、①の世界から、②の新しい世界が始まるという事です。

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　ちょっと分かりにくい方法になりますが、発送電分離(はつそうでんぶんり)という考え方があります。例えば、ある新電力会社が地球に優しい太陽光で発電したとします。しかし、その発電する新電力会社は「電線」を新たに全国に引っ張るのは、コスト負担が膨大になるので、実現するのはとても無理です。そこで、発電・送電・受電の担当分野を分けて行くのです。まずは、全国各地への送電部分は、これまでの各エリアの電力会社が中心となって担当します。すると、発電の部分と受電の部分が、新しい電力会社に向けて自由化されます。従って、受電だけを行う発電所と送電線が無い新電力会社も存在します。
　今のところ、「安い電力が良い」というニーズに応える新電力会社が多いですが、やがて「自然に優しい発電方法による電力にしたい」といったニーズも、叶えられる時代になるのです。

　この様に、新電力会社の採用や、高圧一括受電の物件では電気代が安くなります。同様に「都市ガス採用でガス代が安い物件」「全戸高速ネットでネット代が安い・タダの物件」といったインフラコストが安い中古の物件が出てきています。
　これまでは、物件の売値が安い、家賃が安い、といった部分ばかりが注目されていましたが、これからは、電気代が安い、ガス代が安い、ネット代が安いといった生活費がお得になる中古物件が増えてきます。新しい時代の住宅選びでは、生活費に影響するエネルギーコスト等の削減が、どの様に工夫されているのかも、１つの選択するポイントとなってくると言えるでしょう。