2000年以降の住宅では、耐震性や断熱性に関しては、ほぼ現在と同じ作り方となります。

基礎は、ベタ基礎がほぼ標準です。今でも布基礎にすることもありますが、それは地盤の強度によって選択するので、誤りではありません。ベタ基礎のメリットは、構造上の強度ではなく、施工性や床下の環境が良くなる点にあると言えます。

実際、リフォームの依頼があった際には床下を点検するのですが、床下が土のままだと、入るのに躊躇しますが、ベタ基礎だと、床下環境が快適なので安心して入れます。

屋根とか外壁とかは、それ以前と工法はさほど変わらないですが、断熱材はこの頃からきちんと施工法が確立されて、精度の高い施工がされています。

またサッシも、2000年以降はペアガラスが増えてきましたので、建物の断熱性能も向上しています。その意味で、性能向上のリフォームは、さほど必要ないと言えるので、その費用を内装や設備に配分することが可能です。

構造的にも、補強金具が配置されていますので、施工状況や劣化のチェックさえ行なえば、あまりコストを掛けずに、リフォームする事が可能です。（続く）